根据我国合同法的规定，二手房房屋中介可以代办房屋过户登记。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的定义，委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。根据第三百九十七条的规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。因此，房屋买卖双方可以共同委托中介办理房屋过户登记。
根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的定义，委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。根据第三百九十七条的规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。根据第三百九十八条的规定，委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。根据第三百九十九条的规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。
在签好二手房房屋买卖合同并交付房款后，卖家应当按照约定协助买家办理过户。然而，实际中存在一些卖家违约不协助买家的情况，给买家造成损失。在这种情况下，如果情况较为严重，买家应及时采取措施，必要时向法院提起诉讼。
1. 准备起诉状：买家应先起草一份起诉状，详细说明卖家违反约定未及时协助过户的情况，并向卖家所在地的人民法院提起诉讼。法院在审核材料后将受理案件，并发给买家一份应诉通知书，随后等待开庭。
2. 准备材料：买家需要携带起诉书、个人身份证明、证据材料。在证据方面，首先需要提供房屋买卖合同以及与协助房屋过户有关的协议书等。
3. 缴纳费用：在起诉时，买家需要缴纳50元的受理费。
然而，实际中一些卖家在被起诉后仍不肯及时办理过户。这种情况下，买家可以继续向法院申请协助过户。
申请过户协助通知书时，需要提供以下材料：
1. 申请执行书：申请执行书中应明确申请执行的事项和理由；
2. 生效判决书副本；
3. 判决生效证明：可向原经办法官申请开具；
4. 本人及被过户人的身份证明。
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
二手车买卖合同的签订及相关事宜。合同明确了车辆基本情况、车辆价款及支付方式、过户、交付和风险承担、双方权利和义务以及违约责任等内容。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以确保二手车的合法交易和双方的权益保障。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
