根据我国合同法的规定，二手房房屋中介可以代办房屋过户登记。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的定义，委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。根据第三百九十七条的规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。因此，房屋买卖双方可以共同委托中介办理房屋过户登记。
根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的定义，委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。根据第三百九十七条的规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。根据第三百九十八条的规定，委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。根据第三百九十九条的规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。
在签好二手房房屋买卖合同并交付房款后，卖家应当按照约定协助买家办理过户。然而，实际中存在一些卖家违约不协助买家的情况，给买家造成损失。在这种情况下，如果情况较为严重，买家应及时采取措施，必要时向法院提起诉讼。
1. 准备起诉状：买家应先起草一份起诉状，详细说明卖家违反约定未及时协助过户的情况，并向卖家所在地的人民法院提起诉讼。法院在审核材料后将受理案件，并发给买家一份应诉通知书，随后等待开庭。
2. 准备材料：买家需要携带起诉书、个人身份证明、证据材料。在证据方面，首先需要提供房屋买卖合同以及与协助房屋过户有关的协议书等。
3. 缴纳费用：在起诉时，买家需要缴纳50元的受理费。
然而，实际中一些卖家在被起诉后仍不肯及时办理过户。这种情况下，买家可以继续向法院申请协助过户。
申请过户协助通知书时，需要提供以下材料：
1. 申请执行书：申请执行书中应明确申请执行的事项和理由；
2. 生效判决书副本；
3. 判决生效证明：可向原经办法官申请开具；
4. 本人及被过户人的身份证明。
经过一番协商，最终两方以768万元的价格成交，并在当天就签订了二手房买卖合同，缴纳了30万元的定金。顺利成交后，张女士便放下心来。合同签订后，中介公司除了在不断催促张女士缴纳房款外，并没有提出办理房屋过户手续。由于认为中介公司在其中存在过错，张女士决定起
首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭，使购房者既未得到房屋还损失了资金。因此通过中介公司买卖房屋，遇到问题应向房产部门咨询，不要一
王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。在这个案例中，王女士由于自身资金问题，终没能够买房，但中介的各项服务已经完成上，所以想要退回中介费很难。
