土地权属纠纷的处理程序

土地所有权和使用权争议的解决程序

第一步：当事人协商解决

土地所有权和使用权的争议首先由当事人协商解决。

第二步：当地人民政府土地管理部门调解

如果土地争议双方无法达成协议，可以向当地人民政府土地管理部门寻求调解，并签订权属地界协议书。

第三步：区、县级以上人民政府处理决定

如果协商和调解无法解决争议，根据《土地管理法》第十三条的规定，全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权争议，由区、县级以上人民政府做出处理决定。个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权争议，由乡级人民政府或区、县级人民政府做出处理决定。

第四步：人民检察院或人民法院处理

如果发生严重的侵犯行为，导致重大的财产损失和人身事故，并触犯法律的，可以直接由人民检察院或人民法院处理。

第五步：上级人民政府处理跨行政管辖区的争议

跨越县、市、省级行政管辖区的土地权属争议，由各自上一级人民政府处理。如果纠纷涉及面广，情况复杂，由省、直辖市、自治区人民政府或国务院的土地管理机关组织有关部门临时组成仲裁委员会进行调解和裁决，并经所在省、直辖市、自治区人民政府或国务院批准执行。

第六步：地方单位或个人与驻军发生的争议

地方单位或个人与驻军发生的土地权属纠纷，由县以上人民政府处理。如果当事人双方的土地跨越县、市、省级行政管辖区，参照上述规定处理。

第七步：向人民法院起诉

如果当事人对有关政府的处理决定不服，根据《土地管理法》第十三条的规定，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。然而，在土地所有权争议解决之前，任何一方都不得改变土地现状，也不得破坏地上附着物。