买样板房出现质量问题可以寻求开发商的维权。责任的确定主要依据于交易双方在合同中的约定。如果在签订合同时，交易双方对于交付时可能出现的现状以及不承担质保义务的范围做出了明确约定，那么在发生矛盾纠纷时，首先会按照约定进行处理。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，房屋的转移占有被视为房屋的交付使用，但除非当事人另有约定。在交付使用之前，房屋毁损或灭失的风险由出卖人承担；交付使用后，该风险由买受人承担。买受人在接到出卖人的书面交房通知后，如果没有正当理由拒绝接收房屋，那么房屋毁损或灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
业主在出现质量问题时可以采取以下维权方式：
双方可以协商共同解决纠纷。
可以请第三方介入，促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。
将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁裁决具有终局性，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。
一方可以向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
如果买受人认为商品房交付使用后的主体结构质量不合格，可以根据相关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验确认主体结构质量不合格的，买受人有权退房；如果此问题给买受人造成了损失，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
个人转让住房是否需要缴纳土地增值税的问题。根据财税〔〕137号通知，个人销售住房在一定条件下暂免征收土地增值税，包括普通住宅和非普通住宅。对于非普通住宅，根据居住时间的不同，征税情况也有所不同。无法提供评估价格和购房发票的非普通住宅，按照转让收入的1
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
