融资租赁合同与一般租赁合同不同，一般租赁合同期满后，租赁物的归还是承租人不可选择的义务。然而，在融资租赁合同中，承租人有权选择租赁物的所有权，只需支付一定价格即可。
这是因为，在融资租赁合同中，出租人购买租赁物并不是为了取得所有权或使用权，而是为了获得租金收入。出租人在租赁期间拥有租赁物的所有权，以确保能够收取承租人支付的租金，并收回投资和利润。
融资租赁合同的期限通常较长，在合同期限内，出租人通过租金收取方式逐渐收回投资，并转让租赁物的价值。当然，由于租赁物归属以及租赁期限和租赁物价值的消耗不同，租金也会有所不同。因此，出租人可以与承租人约定租赁期满后租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。
(一) 如果租赁合同中约定了违约金，按照约定的违约金比例支付。例如，双方在签订合同时约定房屋租赁合同违约金为一个月租金，那么一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同金额的违约金作为赔偿。
(二) 如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，则可认为约定过高，可以要求降低。例如，如果房屋租金每月仅为1000元，而约定的违约金为1万元，违约方可以要求降低违约金。
(三) 如果房屋租赁合同没有约定违约金，应根据违约方给对方造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。
(四) 违约金是独立于履行行为即支付房租之外的支付。如果承租人尚未支付1500元的租金，那么房屋租赁合同的违约金不包括在这1500元内。
(五) 处理租赁合同违约金应根据合同约定执行，赔偿约定金额。如果协商不成，可向法院提起诉讼。
在现实生活中，已签订的租赁合同或融资租赁合同应按照合同内容执行。违反合同约定将产生违约责任。同时需要注意，融资租赁合同中租赁物的所有权可以由双方协商确定。
房屋租赁合同在作为贷款凭据方面的法律问题，并详细列举了不同贷款类型所需的资料。同时，也介绍了签订房屋租赁合同应注意的法律问题，包括租赁合同的基本定义、出租人和承租人的权利和义务、转租权等。文章强调了签订租赁合同的重要性，并指出事前有文字约定对双方都有
房屋产权年限的法律规定，包括房屋所有权和土地使用权的区别。居住用地的土地使用权年限有所不同，分为不同用途土地的不同最高年限。文中通过一个合同纠纷案例说明了实际使用年限与合同约定不符时的解决方法。根据相关法律规定，如果房地产开发商违约，买方有权要求赔偿
租房合同范本房屋租赁合同协议书的内容。合同涉及出租方和承租方的租赁协议，包括租期、租金、房屋费用、水电供应、违约责任等条款。双方需友好协商并共同遵守，如发生争议应协商解决。此外，合同还规定了租期内如发生火灾等事件的赔偿方式，以及其它未尽事宜的处理方法
租赁小区房屋作为仓库的合法性以及转租的相关问题。原业主将住宅用作仓库需要获得全体利益相关者的一致同意，并遵守法律法规和小区规章制度。而转租则需要出租人的同意，合同中有明确规定或出租人默认同意的转租行为才具有法律效力。
