顺位抵押和余值抵押在法律概念上有所不同。顺位抵押是指在同一抵押物上设定多个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即抵押权的顺位。抵押权的顺位是抵押人之间的关系，同时也是抵押权制度中的重要问题之一。
抵押权顺位的变更需要经过抵押权人的同意。抵押权人和抵押人可以协商变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。
抵押权顺位是指在同一抵押物上设定多个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即抵押权的顺位。
抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值。如果抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不能超出其余额部分。根据民法的规定，只要法律没有禁止，就是允许同一物上可以设立多重抵押权。由于同一物上存在多个抵押权，必然会产生抵押权的先后效力和相互关系的问题。
当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖或变卖抵押财产所得的价款清偿顺序按照以下规定进行：
由于不动产抵押采用登记要件主义，不动产抵押权顺位的确定原则有：
在日常生活中，大多数人可能对顺位抵押并不太了解。同一个抵押物上可能存在多个抵押权，符合条件的情况下可以申请二次抵押，但必须利用房屋余值进行抵押。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种，目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物，具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定，但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法，质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理，可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时，如未获清偿，质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额，超出部分归出质人；若不足，则由债务人继续清偿
抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。抵押权的顺序为抵押人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的
抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而供担保的物或者财产权利，优先清偿其债权的权利。优先受偿权是抵押权人的一项权利，即在债务人不履行债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿;协议不成的，抵押权人可以向人
