电梯房就是小区内的楼梯是电梯，但是对于电梯房也是与公摊面积的。人们在购买时由于没有购房的经验，或者是对于公摊面积的不了解，一些开发商经常会把多一些面积写到公摊面积的里面。为此人们在购买时，几想要了解一下。手心律师网小编为大家讲解电梯房公摊面积包括哪些？电梯房公摊面积一般是多少？
电梯房公摊面积包括哪些？
１．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
２．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的５０％。公摊面积是一个让人又爱又恨的词，公摊面积大，房屋使用率就低了；公摊面积小，舒适度就降低了。因为国家对公摊面积没有严格的规定，所以大家在购买电梯房的时候要自行注意公摊面积。
电梯房公摊面积一般是多少？
如果是多层楼梯楼的话，公摊面积比例在９０％以上算是理想，８５％以上算是正常，８５％以下算低；如果是９―１９层左右电梯楼的话，公摊面积比例在８５％以上算理想，８０％以上算正常，８０％以下算低；如果是２０―３３层左右电梯楼的话，公摊面积比例在８３％以上算理想，７７％以上算正常，７７％以下算低。
以上是小编介绍的电梯房公摊面积包括哪些？电梯房公摊面积一般是多少？对于电梯房的公摊面积我们有了一些了解。很多地方都出现过一个问题，就是开发商让业主多摊公摊面积，自己在其中赚取利润，所以大家学会计算的方法，避免类似的事情发生。
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
房产中公摊面积的计算方法和查询方式。公摊面积包括楼道、电梯等共用的面积，但不包括开发商出租的地上车位和出售的地下停车场。公摊面积比例在买卖合同中有明确规定，可以通过合同和房屋设置图纸查询。小高层房产的公摊面积比例一般在10%至15%之间，具有良好的采
商铺买卖中需注意的法律问题。包括商铺投资价值的确定，需检查开发商证件，谨慎签订商铺买卖合同及注意商铺产权问题。购买商铺时需核实开发商的预售证，合同中要明确公摊面积和返租承诺等事项。此外，投资者应注意商铺的产权性质，独立产权的商铺风险较小，而小产权商铺
房屋交付后办理两证所需缴纳的费用，包括契税和维修基金费用，并详细说明了契税的缴纳比例和维修基金费用的计算方式。文章还涉及了定金缴纳后的签约时间、办理按揭所需的资料、预售资金监管银行、公摊面积分配原则、非直系亲属共同购房问题，以及按揭贷款必须在开发商指
