住房公积金贷款的必要条件

　　住房公积金简单的来说可以成为公积金，也是我们在职场上常常说的五险一金中的一金。现在很多用人单位在招收人才的时候，除了会有五险之外，一金也是不可少的，毕竟公积金对于买房是大有用处的。那么住房公积金贷款的必要条件呢？以下就是手心律师网小编整理的内容。

　　一、住房公积金贷款的必要条件

　　1、申请人本人及单位按时足额缴纳住房公积金慢1年以上；申请人有稳定的工作，以及持续性的收入，具备偿还贷款本息的能力，个人征信无不良记录；

　　2、贷款申请人购买的房屋为自住房屋，贷款人已按照规定支付了一定比例的首付款，贷款金额不得超过当地公积金贷款额度的最高限额，也不得超过房屋总价与首付款的差额；

　　3、申请人还符合住房公积金管理中心规定的其他条件；

　　办理住房公积金贷款，申请人需要准备的资料如下：本人有效的身份证件、符合法律规定的购房合同，购房首付款的缴费发票、申请人的收入证明、申请人的银行流水等资料。

　　二、住房公积金贷款利率是多少

　　在2019年，各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。

　　1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；

　　2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.75%。

　　与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

　　三、住房公积金贷款的流程

　　1、首先贷款申请人需要到当地的公积金管理部门和银行提出贷款申请，并向公积金管理中心咨询贷款需要准备哪些资料。

　　2、准备好贷款所需的资料后提交给公积金管理部门，然后进行初步审核，初审通过后，贷款申请人会拿到公积金管理部门开具的抵押物审核评估通知单；

　　3、到公积金管理部门指定的机构进行房屋价值评估，由评估机构出具评估报告；

　　4、携带初审资料及评估报告到公积金管理部门进行贷款审核；

　　5、审核通过后办理担保手续，签订贷款合同，然后公积金管理部门委托银行进行放款。

　　以上就是手心律师网小编整理的关于住房公积金贷款的必要条件、住房公积金贷款利率是多少以及住房公积金贷款的流程的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上手心律师网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。