房产证加名费用有哪些

房产证加名字的法律手续及费用

一、不同情况下的房产证加名字费用

房产证加名字需要经过一系列的法律手续，费用也因情况而异。下面将根据实际情况来分析房产证加名字的费用，并提供一些相关信息。

二、父子间加名字的费用

对于父子间加名字，不论是否存在贷款，有两种常见的办法：增与和买卖。实际操作中，增与的费用是买卖的三倍。因为增与需要支付公证费、评估费，以及3%的契税，所以经济上不划算，一般推荐选择买卖方式（除非申请人坚持增与方式）。在进行买卖时，如果是亲属之间，必须提供户籍证明，才能享受契税上的优惠。这里所说的优惠只是指房价上的优惠。虽然很多人认为只是加个名字，并没有涉及到金额买卖，但实际上是需要缴纳税款的。因此，可以前往所在区县咨询该地段的最低评估价，然后在此基础上打八折。如果存在贷款，同样需要先前往银行办理变更手续，然后再前往交易中心进行买卖。此外，交纳的契税根据加名字的人数而定。例如，如果父母准备将房屋全部转让给孩子，那么需要交纳全额的税款；如果只转让一半，则需要交纳50%的税款。具体的比例取决于实际情况。

三、房产证加名字的其他情况

除了父子间加名字外，房产证也可以添加或删除其他人的名字，方法基本相同，即通过买卖方式加税。然而，如果涉及到离婚情况，只需携带离婚证或判决书前往交易中心办理手续即可。但是，如果家中有人去世，则必须前往公证处办理手续。在进行交易时，上家需要提供房产证、产权人的身份证、图章以及购房时的发票；下家需要提供身份证、图章，当然还需要支付相应的费用。具体涉及的费用包括契税、千分之一的印花税加5元、交易手续费5元/平方米，产证费105元加15元。交易当天，上家必须亲自到场，而下家可以委托他人代办。此外，如果产证上的人进行买卖，且在两年内，不需要支付全额税款，也不需要支付差价税。