根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业有责任对所售商品房的质量进行保修。双方当事人在合同中应当明确约定保修范围、保修期限以及保修责任等内容。保修期限从交付房屋之日起计算。对于商品住宅而言，保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书中约定的保修期限。如果该保修期限少于法律规定的最低保修期限，那么保修期限应当按照法律规定的最低保修期限来确定。对于非住宅商品房，保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书中约定的保修期限。
在保修期限内，如果发生属于保修范围的质量问题，房地产开发企业有责任履行保修义务，并承担由此造成的损失的赔偿责任。然而，如果损害是由于不可抗力或者购房者的不当使用所导致的，那么房地产开发企业将不承担任何责任。
对于超过保修期限的房屋质量问题，一般情况下由购房者自行承担，房地产开发企业不承担赔偿责任。然而，如果开发商故意拖延维修导致超过保修期限，或者由于屡修屡坏导致超过保修期限，那么开发商应当承担相应的责任。
房屋裂缝的分类、允许范围及开发商的责任。购房者在面对房屋裂缝问题时，需了解裂缝类型和保修年限，采取专业鉴定后确定维权方式。签订购房合同时，应明确房屋质量保证及问题处理办法。同时，房屋渗漏的责任分担及处理方法也有所提及。在维权过程中，购房者需保存和搜集
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
房屋买卖合同解除后中介费的退还问题。根据《中华人民共和国合同法》规定，中介费作为居间服务费用，在买卖双方解除合同后一般不会退还。但如果中介故意隐瞒事实或提供虚假情况损害委托人利益，则不能要求支付报酬并需承担赔偿责任。如果中介成功促成合同成立，报酬应按
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
