根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业有责任对所售商品房的质量进行保修。双方当事人在合同中应当明确约定保修范围、保修期限以及保修责任等内容。保修期限从交付房屋之日起计算。对于商品住宅而言，保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书中约定的保修期限。如果该保修期限少于法律规定的最低保修期限，那么保修期限应当按照法律规定的最低保修期限来确定。对于非住宅商品房，保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书中约定的保修期限。
在保修期限内，如果发生属于保修范围的质量问题，房地产开发企业有责任履行保修义务，并承担由此造成的损失的赔偿责任。然而，如果损害是由于不可抗力或者购房者的不当使用所导致的，那么房地产开发企业将不承担任何责任。
对于超过保修期限的房屋质量问题，一般情况下由购房者自行承担，房地产开发企业不承担赔偿责任。然而，如果开发商故意拖延维修导致超过保修期限，或者由于屡修屡坏导致超过保修期限，那么开发商应当承担相应的责任。
离婚后丈夫未经许可擅自变卖夫妻共同财产的问题。根据法律规定，丈夫无权擅自出售共有房屋，出售合同无效。占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人必须同意。对于无效合同，应当返还财产。第三方可追究丈夫缔约过失责任，要求退还购房款并赔偿损失。
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
地震导致房屋倒塌后的索赔责任和赔偿方式。地震属于不可抗力因素，根据相关法律规定，房屋倒塌后，国家无责任赔偿。若房屋质量符合抗震标准，房地产商也不承担赔偿责任。赔偿责任依据《侵权责任法》由建设单位与施工单位承担。此外，涉及军事赔偿制度的特殊法律，如台湾
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
