房屋承租人优先购买权是指，在租赁合同有效期内，出租人出售租赁物时，应在合理期限内通知承租人，并赋予承租人在同等条件下优先购买租赁物的权利。优先购买权的立法目的在于保护承租人的权益，确保租赁法律关系不因出租人的出售行为而受到影响，维护交易秩序的稳定，促进市场经济的发展。
根据我国合同法第二百三十条的规定，出租人出售租赁房屋时，应在出售之前的合理期限内通知承租人，并赋予承租人以同等条件优先购买的权利。此外，《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十八条也明确规定，出租人出售出租房屋时，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。
优先购买权的行使对出租人和承租人的利益并无影响。在同等条件下，出租人可以选择将租赁房屋出售给第三人或出售给承租人，这不会损害出租人的利益。然而，出租人将租赁房屋出售给承租人更有利于保护承租人的利益。
我国承租人优先购买权的期限问题。合同法规定出租人需提前通知承租人，但未明确期限。过去条例规定需提前三个月通知，但与现实交易情况不符。司法实践中，承租人在接到通知后15日内未行使优先购买权则视为放弃。规定有利于维护居住安全、稳定财产关系和保护交易安全。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
违反租赁合同的责任问题。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施、不符合合同要求的房屋维修养护以及未保障承租人优先购买权或承租权等。承租人的违约责任包括未按约定支付租金、使用不当造成损害以及擅自转租等行为。同时，文章也涉及出租人的权利，如收取
承租人在面对优先购买权被侵犯时该如何处理的问题。承租人可以要求出租人赔偿侵犯其优先购买权的损失，但不能申请人民法院宣告侵犯其优先购买权的房屋买卖合同无效。同时，优先购买权是指在特定情况下，特定人享有在同等条件下优先购买的权利，如股东向公司外部转让出资
