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房屋抵押登记程序的法律要求

时间:2025-05-14 浏览:11次 来源:由手心律师网整理
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对于房屋抵押登记程序是怎样的,相信有很多人都还不够了解,你知道在我国,相关法律对此是怎么规定的吗?手心律师网小编为大家收集整理了一些相关内容,赶紧一起来看看吧!希望以下的内容能够为你提供帮助。

一、登记流程

房屋抵押登记程序包括以下几个步骤:申请→受理→审核→记载于登记簿→发证。

二、办理时限

办理房屋抵押登记的时限为自受理次日起1个工作日。

三、收费依据及标准

1. 房屋登记管理中心的收费标准如下:

  • 登记费:住房80元/套;非住房550元/件
  • 工本费:10元/本
  • 印花税:5元/本

2. 房产档案馆的收费标准如下:

  • 档案资料查询服务费:50元/宗
  • 档案证明费:10元/份
  • 档案保护费:0.05元/页
  • 档案复制工本费:A4纸:0.3元/页;A3纸:0.6元/页

四、注销抵押登记的手续

当抵押关系终止时,抵押当事人应在终止之日起15日内,携带下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续:

  1. 《房屋他项权证》
  2. 《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据
  3. 《房地产抵押注销登记申请书》(须有抵押权人公章及受托人签字)
  4. 以房改私产抵押的,注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场
  5. 委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证复印件
  6. 抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份)

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  • 房屋抵押登记流程及办理时限

    房屋抵押登记的流程,包括申请、受理、审核和登记簿记载等步骤,以及办理时限和收费标准。申请人需提交相关资料并经过审核,审核通过后登记机关将信息记载于登记簿,并颁发相关证明文件。注销抵押登记手续时,需提供相关证件并前往原登记机关办理。

  • 房屋抵押登记所需提交的资料

    房屋抵押登记所需提交的资料以及注意事项和条件。提交的资料包括身份证明、抵押登记申请书、抵押合同等文件。注意事项涉及不得设定抵押的房地产和抵押的条件限制。抵押人需满足一定条件,抵押房产也需满足相应条件,如产权明晰、可流通等。

  • 登记程序

    房屋抵押登记业务的流程。在受理阶段,该业务不收费,并以书面方式处理。流程包括受理、审查、决定和告知四个阶段。办理时需提交申报材料,包括房屋所有权证、国有土地使用证、相关许可证等。办理过程中需提供抵押合同、房屋价值证明资料、委托书以及抵押当事人的身份证

  • 房屋抵押登记的法律依据

    房屋抵押登记的法律依据及相关内容。抵押担保范围包括主债权等费用,并需遵守抵押合同的相关约定。抵押权的实现方式包括协商和诉讼途径。此外,探讨了房屋和土地一并抵押的规定,抵押权对未约定的部分不享有优先受偿权。房产抵押贷款以已购商品住房为抵押物,利率按政策

  • 房屋抵押登记程序
  • 房屋抵押登记的办理地点和所需资料
  • 房屋抵押登记程序及法律依据
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