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房产抵押给我之后被别人起诉保全了如何处理房屋抵押给债权人后，被人民法院查封的，并不影响抵押权人有优先的受偿权，法院拍卖房屋的，抵押权人可以主张优先受偿。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。登记机关会将已加盖房
2024-05-11
房产抵押手续怎么办理以及需要哪些条件抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。抵押双方认为需要约定的其他事项。
2024-05-11
未满十八岁的房产能否抵押未成年人的房屋一般是不能抵押的，房屋是需要由房屋所有权人才能抵押的，而未成年人是属于没有或者限制民事行为能力的人。第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获
2024-05-10
担保法中抵押物的处理是怎样的某项抵押物，在办理抵押过程中，要根据抵押物的不同去相关部门办理抵押登记，就相当于在有权部门公示了，证明这东西抵押给某人了。这种情况下，如果借款人再把抵押物抵押给别人，因为你们已经办理了登记，你就会优先享有抵押物处理受益权。抵押合同经登记生效后，未经抵
2024-05-09
债权抵押协议样本怎么写如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。其因抵押物现状的变动或价值的抵落致不能或不足使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失，甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。
2024-05-07
房产抵押期限是多久如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。行使房地产抵押权的期限是指行使该权始于何时，终于何日。
2024-05-06
将房子抵押了去登记需要干些什么,需要带些什么材料房地产抵押登记申请书；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；登记机关认为必要的其他文件。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。C.抵押登记申请书是否按要求填写；经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。抵押记录应包括
2024-05-04
房产抵押权、典权的设定和办理依据城市房屋权属登记管理办法的规定，房屋进行抵押时，应该在事实发生三十日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
2024-05-04
投保人的保单可以抵押债务吗投保人保险单具有财产价值的，经债权人同意的，可以出质为债务担保，而不是抵押担保债务。动产质押的标的为有形的动产;权利质押的标的为无形的权利。动产质押，出质人向质权人交付质物;权利质押，以证券化的债权设质，将设质情况通知债务人即可，以股份、股票或知识产权
2024-05-03
个人房产抵押合同怎么写为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵
2024-05-02
担保物是否需要经过抵押才有效以物为债务担保的，分为抵押和质押两种担保方式，所以担保物要抵押质押才有效的，而有些抵押需要办理抵押合同登记才生效。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。抵押权自登记时设立。
2024-04-29
个人房产抵押贷产品是什么“融易贷”是中国民生银行个人经营性贷款产品之一，指对符合条件的私营企业业主和其他自然人发放的，以本人或他人房产为抵押的，满足其生产经营及合理性投资需求的人民币贷款。贷款金额：根据抵押房产价值、个人资信和用途综合确定，最低30万元;具有合法营业执照，在北
2024-04-28
房产证解除抵押有期限吗房屋抵押为债务担保的，对解除抵押登记的期限没有作出规定，主债务消灭后，抵押人就可以办理解除抵押登记。此外在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对房产证上的内容，主要是面积、地址。
2024-04-26
房屋抵押协议书范本鉴于债务人与乙方于年月日签订了《xxxx》，现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第八条本合同自双方签字
2024-04-25
房产抵押在担保公司有哪些风险借款人将房产抵押给多个出借人后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。办理房产抵押贷款时，如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致，一旦贷款到期无法收回，抵押登记也将到期，担保公司将无法处置抵押房产。借款人用共有财产办理房产抵押贷款时，如果担保公司
2024-04-23
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
