一级分类：
学区房和学位房的区别所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率;还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。
2020-07-21
如何购买学区房按照有关规定，义务教育阶段实行属地管理、就近入学，义务教育阶段学校招收学龄儿童的居住范围，即所谓的入学学区。而通常所说的“学区房”，指的是教育教学质量较好的小学及对口初中招生范围内的二手房或商品房。可在销售过程中，少部分楼盘也会将学区作为小区一大配套
2020-07-21
验收带装修新房注意事项有哪些若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。
2020-07-21
新房装修注意事项有哪些家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝
2020-07-21
延迟交房违约金比例怎么划分及相关规定第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数
2020-07-21
延迟交房违约金的规定有哪些双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿。逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-07-21
逾期交房违约金起诉状(最新)买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二违约金。
2020-07-21
商品房逾期交房违约金有多少数字并不固定，要看购房合同规定的违约赔偿利率来计算。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，
2020-07-21
延迟交房违约金起诉状范本原告：肖XX，女，1971年8月18日出生，现住路XXXXXX花园小区，身份证：6590011971081XXXXX，联系电话：1502XXXXX90。根据《房屋买卖合同》的约定，被告应当承担延期交房违约金。
2020-07-21
延迟交房违约金上限是多少违约金是否过高,首先须由违约方承担主张责任,其主张后还须承担能够引起法院对是否过高产生合理怀疑的举证责任。约定违约金的调整应坚持“以当事人申请调整为主要、以法院主动调整为例外”的原则。约定的违约金低于造成的损失的，可以予以增加，约定的违约金过分高于造成
2020-07-21
单位集资房产权最新政策二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。
2020-07-21
单位集资房转让协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：。甲乙双方约定房屋的成交总价格为(人民币)元整。
2020-07-21
车库和车位有什么区别库是封闭性空间，车辆可以进出，有可供开启和关闭的门。分为地上车库和地下车库。车位是划定的用来停车的区域，分为室外车位和室内车位。车位的优点是节省空间和使用费用，缺点是车体暴露，得不到保护。租赁车位、车库最长有效期只有20年。湘潭365房产网提醒,车位在购买
2020-07-21
婚前一起买房需要公证吗?怎么操作婚前一起买房不是一定需要公证，但是最好进行公证。婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
2020-07-21
买房为什么不要住顶层顶楼夏天受太阳直射面积大，热量向下散发造成房间闷在高温里。之前有个住顶楼的朋友形成这种情况，叫“水深火热”。另外，现在家庭都冬有暖气，夏有空调，居住在顶楼会多消耗电费和水费。顶层的大忌是防水性能不好，如果房子建筑质量有问题，顶楼就最容易出现渗水、裂缝
2020-07-21
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
