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如何辨别真假学区房四步辩真伪目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。在房屋买卖过程中，由于产权证办理与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理新产权证手续，而后再办理户口迁移手续。
2020-07-21
外地人常州买房有什么限制据搜狐焦点常州地产获悉，外地户口来常州购房是不需要提供一年以上社保证明或者纳税证明。但也有银行出了新的规定，外地人购房也有了限制条件，不过还是很好破局的!那么在了解了购房限制条件后，自然也需要了解一下常州的商业贷款政策：。对于商业贷款，大家比较敏感的
2020-07-21
验收精装房五大细节以及注意事项已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某
2020-07-21
买房时如何根据地域气候选楼层下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素：。物理专家指出，10层左右是“扬*层”的说法是不符合大气物理常识的。扬*层只是一种说法,并未科学测定。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。而西方视13、18都是
2020-07-21
哪些宏观因素影响房价走势影响高房价走势的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系。房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。微观因素，由大及小，由外及内，在此粗略分为客观和自身两个大方面介绍。客观因素主要涉及位置、学区、交通3个方面。税费的高低在购
2020-07-21
该怎么选购学区房呢因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将其附近所有学校统统放进自己的楼书中来，打出学位房的口号，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山
2020-07-21
夫妻买房注意事项采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后夫妻并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为
2020-07-21
收房验房的11点注意事项免纠纷检验楼地面是否平整需要借助工具来完成，可以用长尺或者是专业的水平尺，靠近墙壁测量，看是否平整。楼房的建筑高度规定在2.8米左右，实际高度不能低于2.6米，层高是3米的实际高度不能低于2.75米，但是要注意的是，住宅的高度不应该低于2.8米。
2020-07-21
出现以下6种情况可申请退房如果房屋出现了严重的质量问题且影响到正常居住，购房者是可以提出购房申请并要求开发商来赔偿损失的。很多开发商在未和购房者商定的情况下擅自变更了房屋设计，比如房屋户型、朝向、面积等方面，这种情况下购房者是可以申请退房的，但申请需在约定或法定的期限内提出，
2020-07-21
买房应注意的误区有哪些买房嘛，少说几百万，动辄甚至上百万元，买完就吃土n年了吧!有些人买房习惯将房子写在子女名下，认为早晚都要给孩子，以后改名字太麻烦，殊不知，房产证写上孩子名字会产生一些不良影响：如孩子成年后再买房会受到限购政策影响，多付首付和利息不说，一旦征收房产税，孩
2020-07-21
买学区房先看这五点在不少刚刚接触教育地产的家长眼里，教育地产买得距离学校越近，孩子上学越保险(放心保)。如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。因此，合同中除
2020-07-21
借名买房合同有效吗借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。但是,当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持;其向登
2020-07-21
购买学区房的两大常见误区学区房作为被公认的楼市抢手货，在同一区域内，学区房与非学区房单价相差近千元。正因为学区房的抢手，导致买卖纠纷多年来一直存在。买了学区房，却没上成名校的案例在现实生活中时有发生。开发商将楼盘建在名校附近，但实际上该楼盘并不一定在该名校的学区范围内。购房
2020-07-21
婚前买的房子如何加上对方的名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。此外，房产证上加名字还要视房子
2020-07-21
购房遇到问题该如何解决开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。对
2020-07-21
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
