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购房证明有效期是多久新开购房证明有限期调整为180天，原已开具90天有效期的购房证明到期后，无需重开，自动延期到180天。2017年7月17日实行，但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明，重新开具。
2021-10-20
房屋买卖委托公证有时间限制吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖委托公证是没有时间限制的，当事人出具委托书后，可以马上办理公证，也可以约定时间办理公证。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
2021-10-19
赠与房产占用购房资格吗直系亲属间赠与是不限购的;需要先办理赠与公证，之后办理赠与过户手续，因而赠与公证就是资料证明。也就是说，非直系亲属间的赠与需要购房有购房资格才能办理。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，只是当事人之间订立了书面赠
2021-10-19
商品房突然变成拆迁安置房应该怎么办书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲
2021-10-19
子女能否享有房屋份额新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。该购房合同签订并履行后，该合同权益即属于该未成年人子女所有。如若父母在开发商交房后、办理房产证时增加了子女的名字，则子女
2020-07-21
公务员购买商铺是否合法依据我国相关法律的规定，我国并未禁止公务员购买商铺，只要购买商铺的资金是合法取得的，购买商铺的行为是合法的。(二)组织或者参加非法组织，组织或者参加罢工;(五)拒绝执行上级依法作出的决定和命令;(十)滥用职权，侵害公民、法人或者其他组织的合法权益;(十八)违纪
2020-07-21
商品房规划用途为商业可以居住吗商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅一般指较下面的楼层可以设计为商铺，能在此进行商业活动，而房屋在上部分又是住宅楼的建筑物。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是
2020-07-21
买商品房甲醛超标如何处理如果要维权，首先要找具有CMA认证的机构做室内空气质量检测。维权时应该只能使用民用建筑验收标准，和人居室内空气标准是不同的，这个标准对建设方是较宽松的。如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投
2020-07-21
经济适用房土地可以进行商品房开发吗依据我国相关法律的规定，经济适用房的土地是政府划拨取得的，严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。卖方须提交房屋所有
2020-07-21
房子逾期按总款还是首付赔偿房子逾期违约金按房价款的总额计算。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2020-07-21
商业经济纠纷调解管辖依据我国商业经济纠纷调解试行办法的规定，商业纠纷调解的管辖可以由当事人自行协商确定，协商不成的，有共同上级主管部门的，由最直接的共同上级主管部门的调解机构调解。不同省、自治区、直辖市的商业经济纠纷，由被申请人一方最直接的上级主管部门直至省级主管部门的
2020-07-21
商品房买卖合同无约定违约金数额如何处理违约金的数额由双方当事人自行约定，在没有约定时，则适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条之规定。但在约定了违约金数额的情况下，则需要同时考虑《解释》第十六条的规定。第二种仍然是以商品房买卖合同中约定的交房日期
2020-07-21
买受人未取得房屋证书出卖人承担责任的情形依据我国相关司法解释的规定，买受人未取得房屋证书出卖人承担责任的情形包括因买受人原因按约定的期限未能办理房产证、合同标的物为尚未建成房屋的等。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
2020-07-21
未经验收商品房交付使用致人重伤：法律上的处罚方式在我国商业经济领域发生的纠纷，往往调解的原则是在双方自愿调解的情况下，以事实为根本根据按照法律要求的来进行调解，同时在调解完成之后应该自觉遵守调解的结果，并且互相监督进行履行。人民法院是国家的审判机关，在经济诉讼中，它代表国家依法行使审判权并履行相应
2020-07-21
按揭房还不起贷款可以转让他人吗按揭房还不起贷款的，购房者经银行的同意后，可以将房屋转让给他人，由他人偿还贷款。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。当您还清
2020-07-21
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
