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一、房屋租赁登记备案所需材料房屋租赁登记备案所需材料和办理流程。出租人需提交房地产权证或权属证明、个人身份证明或企业登记证明等材料，承租人需提交个人身份证明或企业证明等。双方需到房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案，提交规定的材料并缴纳税费后，获得房屋租赁登记证。办理流程包括
2025-06-13
房屋租赁证办理流程及法律规定房屋租赁证的办理流程和法律规定。办理房屋租赁证需前往当地房管部门办理手续，并缴纳交易手续费。办理时需提供租赁合同、租赁当事人身份证明、房东的房产证和土地证等材料。根据商品房屋租赁管理办法，提交的材料必须真实有效，主管部门将在三个工作日内办理房屋租赁登
2025-06-13
承租人是否能够通过遗嘱变更承租人身份承租人能否通过遗嘱变更承租人身份的问题。根据《中华人民共和国合同法》规定，承租人无法以遗嘱方式变更身份。若承租人在租赁期间去世，与其共同居住的人可以继续租赁房屋，但转租需经出租人同意。同时，原租赁合同仍然有效，第三人损失需由承租人赔偿。
2025-06-13
承租人未按时支付租金的处理方式我国合同法的相关规定，对于承租人未按时支付租金的情况进行了详细说明。如果承租人未按时支付租金，出租人有权要求其在合理期限内支付，否则有权解除合同。同时，文章还规定了租金的支付期限和方式，以确保租赁合同的正常履行。
2025-06-13
房地产租赁纠纷的主要类型房地产租赁纠纷的主要类型。其中包括租金支付纠纷的处理方法，包括双方协商、解决违约责任和解除租赁合同等；损害赔偿纠纷及其他纠纷如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷等。
2025-06-13
恶意拖欠房租的法律解决方案应对恶意拖欠房租的法律解决方案。内容包括理解房客拖欠原因，采取预防措施如签订合同收取押金，以及出租人的权利行使，包括解除租赁合同和损失赔偿。涉及报警和执法机关介入处理严重情况。最后，提出了预先进行房客背景调查的建议以避免风险。
2025-06-12
第一条 厂房基本情况一处厂房的租赁情况。甲方拥有一处待填写的厂房，并持有所有权证。乙方租赁该厂房，经营范围待填写。文章详细描述了租赁期限、租金及支付方式、免租期等条款，并风险提示了明确房屋用途和各项金额及支付方式的重要性。
2025-06-12
买卖合同已签承租人要求买此房怎么办关于房屋买卖合同签订后，承租人要优先购买该房屋的相关法律规定。根据法律，在出租人与第三人签订合同但尚未办理过户手续时，承租人在知道或应当知道这种情况的三个月内有权要求优先购买。若房屋已过户给第三人，则是否可行使优先购买权取决于第三人是否善意。此外，房
2025-06-12
承租人拆迁损失无处主张,是否有资格提起相关的诉讼承租人在拆迁过程中所面临的损失及权利缺失问题。承租人应享有获得搬迁、临时安置补偿、停产停业损失及装饰装修补偿的权利。但在实际操作中，征收部门未给予承租人足够的权利，导致承租人在征收过程中无法主张自己的权利。同时，承租人也应享有行政复议和行政诉讼的权利
2025-06-12
租房合同到期后承租人拒不搬出或者拒不归还钥匙如何维权租房合同到期后，承租人拒不搬出或归还钥匙的维权问题。包括续租问题的处理、出租人终止租赁关系的权利、维权措施以及续租情况下的法律规定。如承租人拒不搬离，出租人可先协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求返还房屋并支付逾期费用。同时，根据《合同法》规定，合同
2025-06-12
出租房屋是否可以申请代开增值税专用发票出租房屋是否可以申请代开增值税专用发票的问题。根据国家税务总局的规定，个人出租不动产在满足一定条件下可以申请代开增值税专用发票。具体条件包括已办理税务登记，成为增值税纳税人，并从事货物的生产、批发或零售行为。申请流程包括向主管税务机关提交材料，等待审
2025-06-12
厂房租赁合同厂房租赁合同的主要内容，包括厂房基本情况、租赁情况、租赁期限和租金及押金等方面。合同详细描述了厂房的坐落位置、建筑面积、权属状况、设施设备和装修情况，以及乙方租赁厂房的经营范围和租赁期限的细节。同时，风险提示了关于房屋用途、商业规划和有关政策的问题，
2025-06-12
承租房屋的承租人变更规定公有居住房屋的承租人变更问题。承租人变更需满足特定条件，通常仅限于一人，但在特殊情况下可以考虑变更多于一人，需经审批。变更程序包括提交申请、审核和批准。建议咨询相关部门或专业人士以确保变更的合法性和合规性。
2025-06-12
自有房屋出租是否属于许可经营范围？自有房屋出租是否属于许可经营范围的问题。根据当地工商局的要求和《企业经营范围登记管理规定》，申请人需申请许可经营项目并向审批机关提交申请，如出租属于许可范围，须凭批准文件和证件申请登记，企业必须在批准的经营期限内从事经营活动。而一般经营项目申请人可自
2025-06-12
房屋租赁与抵押权的关系房屋租赁与抵押权的关系。法律规定出租人可以抵押已出租的房屋，租赁不会影响抵押权实现，两者无本质冲突。抵押权的实现不会影响租赁合同的履行，租赁合同在抵押后仍有效。未经登记的租赁合同在房屋所有权变更时可能失去效力，但承租人可提供证据证明要求除外。若抵押在
2025-06-12
如何投诉出租车乱收费的问题。依据相关法律规定，乘客可以通过出租车公司提供的服务监督电话进行投诉，也可向所在地区的出租汽车行政主管部门投诉。同时，文章介绍了开出租车的条件，包括遵守法律法规、具有本市户口或暂住证、身心健康等要求，并说明了申请出租汽车驾驶
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况，如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费，这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是，居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担损害赔
使用权房变更承租人的条件和相关的法律规定。在租赁合同到期或承租人不再符合续租条件、擅自调换或改变所承租的公共租赁住房用途等情况下，承租人需要退还使用权房。如果承租人拒不退还，住房保障主管部门可以采取相应措施并申请法院强制执行。此外，还有关于腾退公共租
