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地役权成立要件是什么首先要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在，这是地役权成立的前提;其次，必须是为了给利用自己的土地提供便利，也就是为了需役地的便利;第三，必须是使用他人的土地;第四，地役权具有从属性和不可分性，必须与需役地的所有权或者使用权一起转移，不能与需役地分离
2020-05-25
地役权有证书吗地役权登记应当颁发他项权利证书。在我国，他项权利指在他人的土地使用权、房屋所有权上设定的物权。《物权法》中规定的物权种类中，涉及房屋他项权利的只有抵押权的地役权两种，登记机构办理抵押权和地役权登记时，应当向抵押权人和地役权人颁发《房屋他项权证》。地役
2020-05-25
地役权与其他物权的区别2、从产生原因上，相邻关系是基于法律的直接规定;而地役权则是基于双方当事人的合同产生。
2020-05-25
地役权法律关系地役权是基于相邻不动产一方的意思自治而自愿对自己权利的限制，所以当事人之间是约定的法律关系，地役权依据当事人之间订立的地役权合同而设定。地役权的不可分性，是指地役权为不可分的权利，即地役权不得被分割为两个以上的权利，也不得使其一部分消灭。在供役地分割
2020-05-25
什么是地役权人地役权一般涉及两个地块，供役地和需役地，且这两块土地分属于两个所有权人，需役地土地所有权人被认为拥有地役权，称为地役权人。另外，地役权人对于上述设施，在不妨碍其地役权行使的限度内，应当允许供役地人使用这些设置。
2020-05-25
地役权的属性地役权的从属性是指地役权不得与需役地相分离而单独为转让，也不得单独成为其他权利的标的。《物权法》对地役权的从属性作出了明确的规定，第164条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有规定的除外。”由此
2020-05-25
地役权起诉书民事起诉状是原告向人民法院提起诉讼的书面依据。主要应写明下列事项：。有诉讼第三人的应写明第三人的基本情况。主要应写清楚民事法律关系存在的事实、发生争议的焦点，起诉依据的法律法规名称及具体条款。结尾部分应写明受诉人民法院的名称，并由当事人签名或盖章，注
2020-05-25
地役权的约束力指的是什么《物权法》第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。根据《物权法》第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用
2020-05-25
地役权不可分性地役权的不可分性，是指地役权的发生、消灭或享有应为全部，不得分割为部分或仅为一部分而存在。它旨在确保地役权的设立目的，使之得为需役地的全部而利用供役地的全部。《物权法》对此虽然未加全面规定，但从合理设计地役权制度的要求出发，应予承认。
2020-05-25
地役权自地役权合同生效时设立吗地役权是自地役权合同生效时设立的。因此就要求地役权合同生效的条件必须符合法律的相关规定，必须在法律规定的范围内签署才能符合地役权合同的法律生效要件。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。八是虽然地役权的初始登记实行的是登记对抗主义，但是已
2020-05-25
地役权和其他权利的区别是什么另外，地役权的存续期间，也可任由当事人约定，并得设定永久地役权;而相邻关系的存续期间是法定的。相邻关系受到侵害后，一般提起所以权的行驶受到妨害之诉;而地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受侵害的请求之诉。
2020-05-25
地役权的从属性地役权是为需役地而设立的，地役权人需对需役地享有使用权。地役权的期限，不得超过需役地上存在的土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。(一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。
2020-05-25
地役权合同性质地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。(一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
2020-05-25
用益物权和地役权比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权。《中华人民共和国物权法》第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。
2020-05-25
地役权的一些纠纷的认定《物权法》第156条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”这就说明地役权也是属于非所有人对他人所有的不动产或动产依法所享有的占有、使用和收益的权利。怎样认定地役权纠纷，这要从地役权的概念、地役权的法律特征、地役
2020-05-25
房屋共有建筑面积的确定方法和内容。确定方法包括权属分割文件或协议计算原则和无权属分割情况下的相关面积比例计算原则。共有建筑面积内容包括电梯井、管道井等，计算方法为整幢建筑物建筑面积减去各套内建筑面积总和。住宅楼的共有建筑面积以幢为单位进行分摊。
噪音扰民侵权相邻权的证明方法，包括提供相关证据、找协商人员作为证人等。同时，根据《物权法》的相关规定，相邻权保护的权利包括通行、用水、排水、通风、采光、排放污染物等，噪音扰民是侵犯相邻权的行为。受到侵害时，可以选择协商或向法院提起诉讼。
谢先生与开发商签订的房屋买卖合同纠纷案件。合同约定了房屋交付的时间和条件，开发商未按时取得《商品房竣工验收备案表》，导致逾期交房。谢先生发现房屋存在质量问题后，要求解除合同并索赔。然而，法院根据相关规定和实际情况，判定开发商并未逾期交房，但应退房并退
业主的专有部分所有权和共有权，包括业主对建筑物内专有部分的住宅或经营性房屋的占有、使用、收益和处分权利，以及区分所有建筑物共有部分的共有权等。同时，文章还介绍了业主在共同管理中的法律责任，如遵守业主公约、物业管理规定和履行法律规定的义务等。
