一级分类：
楼顶物业违建怎么处理物业在楼顶进行违法建设的，城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动，限期责令拆除，如果不拆除的，强制拆除。第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期
2023-12-20
最高院关于审理建筑物区分所有权《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院审判委员会第1464次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行。第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认
2023-12-18
产权关系、付款方式及收房约定承诺不代表诚信，诚信不代表安全，安全则需要合理的交易规范和严谨的法律依据。要想真正做到交易的安全，首先应该评估其交易的行为是否正确，操作方式是否安全，并要求提供安全的相应证据。标的物的权属法律关系是确定交易合法性的重要环节。北京兴业安居房地产经纪中心
2023-12-02
业主委员会的法律地位是怎样的笔者认为，要搞清楚业主委员会的法律地位，首先要明确业委会是否可以成为民事主体，然后才有业主委员会成为法律确定的民事主体后是否有资格参与诉讼的一系列问题。我国业主委员会拥有一定财产。业主委员会能以自己的名义实施法律行为，但不能成为其行为后果的最终承担主
2023-12-02
什么是集资房？集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房
2023-11-30
购买期房时应注意哪些问题？购房者则是可能在开发商提供的现房中找不到自己喜欢的楼层、朝向，又不急于进住，而选择期房。当然，有些开发商促销房打出的大折扣也吸引了一些购房者，但未实际交付的商品房存在种种不确定的因素，会影响购房者预期的权利，因此在购买期房时，以下的工作是必须要做的：
2023-11-17
所有权的转移是什么意思所有权的转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为。不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交付而转移，毋须办理特殊手续。民法通则第72条第2款
2023-11-16
法律对阳台外空间使用权是如何规定的而被告则认为原告对其二楼阳台外墙横向空间没有优先利用权;二楼住宅阳台外墙的外侧属于公用部分，并非由二楼住户所专有，不同意将广告牌拆除。双方协商未果，原告遂诉至法院，要求排除妨碍，拆除被告在其所属房屋二楼阳台外侧面树立的广告牌。据此，法院依照《民法通则
2023-11-15
父母给买的房子，另一方无权分割由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。他直言，这显然有利于实际购房的一方，所以可能在实际操作上不利于有效约束社会家庭稳定。
2023-11-14
哪些私房不能出租出租私有居住房屋必须是出租人自有的、产权明确的房屋。有下列情形之一的房屋不得出租：。房屋所有人已死亡的，房屋继承人应当按《继承法》的规定，办妥房屋继承过户手续后，方可出租该私有房屋。
2023-11-12
如何规定业主建筑物区分所有权根据该条的规定，建筑物区分所有权的性质为一种特殊的复合性不动产所有权，其是关于专有部分的专有权、共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权三者的结合。其中专有所有权指业主对专有部分享有的自由使用、收益及处分的权利;共有所有权指业主依据法律、合同以及
2023-11-12
选房子，楼距层高要计较按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。但是，目前有些房产开发商为了牟取暴利，在设计、建造房子时，使房子的室内高度小于国家建设部
2023-11-04
厨房并非越大越好厨房要通风 厨房的通风非常重要。厨房要有采光 天然采光是十分必要的，不仅能节约电力能源，而且阳光是最好的自然界细菌杀手。整个厨房的色调最好是浅显明快，感觉很整洁。目前，一些楼盘设计了开放式厨房。厨房要靠近住宅入口 这样做便于各种食品及生活垃圾的
2023-11-03
房屋另售他人卖方应当将定金返还买方待甲、乙双方签订买卖合同后，乙方同意全部定金转为部分首期房价款。系争房屋于2009年3月另行出售他人。甲方拒绝返还乙方的定金3万元，乙方起诉至法院要求甲方返还。现系争房屋已另售他人，双方已无法再履行居间协议，故卖方应当将定金返还买方。
2023-10-31
所有权的转移的风险承担4、当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照合同法第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
2023-10-30
相邻关系纠纷的处理方法，包括当事人自愿协商解决、请求人民调解组织调解、诉请法院解决等。同时，文章强调了处理相邻关系纠纷的原则，如兼顾利益、公平合理等。由于相邻关系的种类繁多，法律难以作出具体规定，因此人民法院在处理纠纷时应兼顾实际情况和各方面的利益，
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
地役权的转让合法性问题。根据《物权法》的规定，地役权不得单独转让，只能随需役地使用权的转让而转让。地役权的从属性表现在需役地转让时，地役权随之转移。违反地役权的从属性将使行为无效。因此，地役权的转让合法性需符合相关法律规定。
