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工程拖欠款如何避免有关赔偿承包人的损失的计算方法或者发包人支付违约金的数额或计算方法应在专有条款中约定。当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承包责任。
2024-02-18
买房违约金的赔偿上限是多少？根据《民法典》第五百八十五条，买房违约时应支付违约金，最高不超过实际损失的30%。如果造成的损害较大，违约金可以适当上浮，但如果违约金过高超过实际损失，当事人可以请求法
2024-02-17
工程延期开工是否有权利主张索赔？工程延期开工是否可以索赔需要根据延期原因来确定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果是发包人原因导致的延期，承包人可以要求赔偿停工、窝工等损失。建筑工程逾期
2024-02-17
审批工程延期的程序和要求工程延期与工程延误的区别在于责任承担方不同。工程延期时，承包单位有权要求延长工期，并可以向业主提出赔偿费用的要求以弥补额外损失；而工程延误时，损失由承包单位承担，并可能面临业主的违约罚款。工程延期的申报与审批程序包括通知监理工程师、提交申述报告、调查
2024-02-17
建设工程合同怎么写,签订建设工程合同时应该注意什么问题目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。
2024-02-17
建设工程合同无效尚未完工能否要工程款建设工程合同无效的，工程还没有竣工验收合格的，工程承包人不能主张工程款，只有竣工验收合格后才能主张。第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也
2024-02-17
如何行使工程价款优先受偿权依据《合同法》的规定，发包人华经催告后逾期不支付工程款的，承包人可以申请法院拍卖工程，所得款项优先受偿工程款。第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖
2024-02-17
工程反索赔的法律依据及解析根据《合同条件》第31条的规定，如果承包人不能按照合同规定的工期完成工程，施工质量不符合设计和规范要求，或者发生其他导致合同无法履行的行为，发包人可以通知承包人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。在这种索赔中，发包人通常处于主动地位，可以从应付工程款中
2024-02-16
工程欠款纠纷起诉状开工日期定为______年______月______日;竣工日期定为______年______月______日。三幢楼均经______市建筑工程质童监督站校验合格交付被告使用。甲方应依合同书之规定与乙方结清工程款，但至今甲方仍拖欠乙方工程款2179306元。因甲方一再拖欠乙方工程款，致使乙方工人工资
2024-02-16
买卖合同与工程款能合并审理吗在调解无果情况下不应合并审理，应告知另案处理。
2024-02-15
法律对建设工程发承包是如何规定的建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、投标报价、工程结算和签订合同价等活动。第四条国务院建设行政主管部门负责全国工程发承包计价工作的管理。投标报价应当依据企业定额和市场价格
2024-02-15
建筑工程实际施工人和挂靠单位责任划分被挂靠人承担责任的能力强于挂靠人，挂靠施工表面看来只有三方当事人，但在具体个案中，应依法理顺三者之间的法律关系和利益关系。就是他们之间的责任有约定从约定，没有约定就按照谁过错谁担责的原则。《建设工程质量管理条例》第二条规定，本条例所称建设工程是指土木
2024-02-15
工程预付款的支付及扣回工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定，建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预支给承包人的工程款。预付款是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料
2024-02-14
施工造成失误造成损失应该赔偿吗？施工过程中的失误会导致损失，应该进行赔偿。根据责任在谁身上就由谁承担的原则，如果是由于发包方未按照约定提供施工材料、技术资料，或未按时支付工程款项所导致的损失，则由
2024-02-13
什么是建筑工程招标与投标建筑工程招标是指建设单位对拟建的工程发布公告，吸引建设项目的承包单位竞争并从中选择条件优越者完成工程建设任务的行为；建筑工程投标是指以建筑产品作为商品、由唯一的卖主设定标招请若干个买主通过秘密报价进行竞争，卖主从中选择优胜者并与之达成交易协议的行为。
2024-02-13
注册工程师证件的有效期限问题，包括注册建筑师证件的初始注册条件、提交的材料以及延续注册的相关要求。根据相关规定，注册建筑师证件并非终身有效，每次注册的有效期过后需要进行延续注册。初始注册需要满足条件并提交相关材料，逾期未申请者需符合继续教育要求后方可
建筑工程款的诉讼时效及结算方式。诉讼时效为三年，从权利被侵犯时开始计算，超过二十年则不予保护。中国采用的工程结算方式包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算以及双方约定的其他结算方式。涉及备料款的预付、扣还及违约责任等也做了详细规定。
建设工程合同中存在的多种不对等问题及其影响。包括招标文件内容设置的不对等、合同担保的不对等、合同违约条款设置的不对等、合同时间条款约定不详细、合同用语不规范或漏项以及合同计价方式设置不合理等方面的问题。这些问题导致了合同主体责任权利关系的不平衡，影响
建筑工程施工中工人受伤的赔偿责任问题。工人受伤后可以向实际施工人、分包人和发包人追偿。如果实际施工人无力或拒绝赔偿，受伤的工人还可以向其他相关方追偿。赔偿责任可根据实际情况决定，谁有经济能力，谁就应承担赔偿责任。工人可以通过法律途径争取最大的赔偿金额
