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房屋租赁合同不得转租怎么写凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
2024-11-01
租赁经营损失可否适用侵权责任法经营出现损失是属于正常的商业情形，如果不是侵权行为造成损失的，不适用《侵权责任法》的规定。第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物
2024-10-27
不交房租就清理租客物品违法吗依据我国相关法律的规定，承租人不交纳房租的，出租人要在一定的期限内进行催告，如果超出催告期限仍然不交纳的，可以解除租赁合同，要求承租人腾空房屋，如果不腾空的，可以将房内的物品放到指定的区域。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。原则上，承租人未交房
2024-10-25
租赁设备私自卖掉是侵权吗依据我国相关法律的规定，承租人将租赁物私自卖掉的，一般不构成侵权，而是属于合同违约，但如果租赁的目的是为了卖掉租赁物的，就有可能构成诈骗罪。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。根据自身融
2024-10-24
租赁房屋非房东所有怎么办依据我国合同法的规定，如果租赁房屋时出租人不是房屋的所有权人时，如果次出租人经出租人同意转租房屋的，租赁合同是有效的，如果未经同意的，并且出租人知情的情况下，合同是无效的。第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租
2024-10-24
房屋租赁合同到期不付房租怎么办如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
2024-10-22
借款合同当事人死亡怎样去起诉借款合同如果是债权人死亡的，由债权人近亲属代债权人起诉，如果是债务人死亡的，需要等待继承人表明是否参加诉讼。人民法院应当及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。所以，遇到没有写借条的情况下，千万不用着急，慢
2024-10-19
无证房屋能否获得行政赔偿无证房屋固然可能属于违建，但若属于“程序违建”则应当予以适当补偿。违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的，也不能简单以无证房屋即为违法建筑为由，不予行政赔偿。在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依
2024-10-12
刚签完房屋租赁合同不想租了怎么办依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承
2024-10-11
融资租赁属于民间借贷吗民间借贷与融资租赁都是属于资金融通的行为，但融资租赁并不是民间借贷，融资租赁的当事人包括出租人、出卖人与承租人。融资租赁合同应当采用书面形式。融资租赁的特征一般归纳为五个方面。第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出
2024-10-08
违法租赁加油站如何处罚违法租赁加油站的，签订的租赁合同是无效的，对经营者可以按非法经营行为进行行政处罚，构成犯罪的追究刑事责任。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;法律、行政法规对无照经营的处罚没有明确规定的，由工商行政管理部门责令
2024-10-06
铺面门老化应该由谁来更换依据我国合同法的规定，租赁的店铺门出现老化现象的，出租人要履行维修的义务，所以应该由出租人负责更换或者维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。根据我国《合同法
2024-10-04
房屋租赁合同法院判决过户是否有效期依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间，法院将房屋判决过户的，并产影响租赁合同的效力，原租赁合同应该继续履行。房屋出租人的上述两个义务，通常被称为前合同义务，这是诚实信用原则在买卖合同和租赁合同中的具体运用，上述义务也应是买卖不破租赁原则中出卖人的应有
2024-10-04
房屋租赁合同未到期租客跑了怎么办依据我国合同法的规定，房屋租赁合同未到期的，租客跑了后不支付租金的，出租人可以解除合同，如果租客损坏房屋的造成损失的，出租人可向法院起诉承租人。事实上，房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。
2024-09-29
房屋租赁解约该怎么处理依据我国合同法的规定，房屋租赁合同解除要怎么处理，要看解除是合法解除还是非法解除，合同解除的出租人与承租人权利义务终结，非法解除的，违约人要承担违约的责任。(一)债务已经按照约定履行;(三)一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当
2024-09-29
合同纠纷的管辖问题，根据不同的合同类型和具体情况，规定了不同的管辖原则。包括合同双方住所地都不在约定履行地时的管辖、购销合同履行地的确定、加工承揽合同、租赁合同、补偿贸易合同的履行地点，以及书面合同中的协议管辖等问题。此外，还涉及保险合同纠纷、产品质
土地租赁合同解除的情形、纠纷处理及法律适用问题。合同解除包括协议解除、当事人严重违约和情事变更解除。对于土地使用权租赁合同纠纷，有协商、调解、仲裁和诉讼四种解决方式。审理相关案件时，应注意受理与管辖、诉讼时效、合同无效认定及地上建筑物和其他附着物的纠
刘*武与郭*占之间因出租车租赁合同而产生的纠纷。刘*武作为上诉人，请求撤销一审判决并驳回被上诉人郭*占的诉讼请求，同时要求被上诉人承担本案的诉讼费用。主要争议点包括租赁合同的期限和风险抵押金的处理。上诉人认为合同期限应以《汽车报废标准》为准，且风险抵
签订餐馆租赁合同的相关问题以及营业执照的使用。餐馆房屋的所有权者或者原房东同意转租的情况下，可以签订房屋租赁合同。关于营业执照，不建议给承租人使用，因为这可能带来法律风险和不利后果，登记人和实际使用人都可能要承担连带责任。此外，文章还介绍了合同纠纷管
