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房屋顺位抵押解析与含义分析顺位抵押风险是可能导致债务清偿方面存在着一些问题。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。
2024-02-16
行使先诉抗辩权有哪些规定先诉抗辩权固然是为保护一般保证人的利益设置的，但是如果不对其加以限制，势必给债权人带来不利，因而作了如下限制性规定。债权人请求保证人承担保证责任的，保证人没有主张先诉抗辩权，而径行清偿债务或者承担清偿债务的，应当视为保证人抛弃先诉抗辩权。担保法规定，
2024-02-16
法律上质权的分类和种类有哪些质押可分为动产质押和权利质押。质押后，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。质权是一种约定的担保物权，以转移占有为特征。有约定的依约定，没有约定的按照质押担
2024-02-16
保全担保费能退吗保全金不能，保全担保费能。是诉讼费用，可以请求法院判决败诉方承担，对保全金，法院不予退还。
2024-02-16
贷款担保人的法律责任有哪些《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证
2024-02-16
先诉抗辩权的适用条件是什么(一)先诉抗辩权的适用范围是一般保证。(二)先诉抗辩权适用的时间条件是“主合同纠纷未经审判或仲裁,并就主债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前”。因此,只要主合同未经审判或仲裁,或者虽经审判或仲裁,但对主债务人的财产未经依法强制执行,保证人有权拒绝债权人要求
2024-02-15
驳回担保物权裁定书浙江发出首份实现担保物权民事裁定书人民法院，浙江省温州市鹿城区人民法院向萧先生夫妇送达了一份具有特别意义的民事裁定书。这份民事裁定书是鹿城法院依据新修改后的民事诉讼法作出的，这在全国尚属首例。鹿城法院受理此案后，认为借款事实已经由生效的判决确定，不存
2024-02-15
抵押合同和担保合同同时存在如何处理根据抵押的性质我们可以知道抵押合同其实就是担保合同的一种，因此如果是其他种类的担保，如留置担保，质权担保根据相关的规定来确定。首先如果是抵押权和留置权，留置权优先于抵押权得到补偿。由此可见，在抵押合同中“被担保的主债权数额”与“抵押担保范围”是两个不
2024-02-15
建工程抵押是否包括土地？在建工程抵押包括土地使用权。第十一条 以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。根据相关法律法规，抵押人必须已经取得在建工程占用土地的国有土地使用权，同时还必须已经获得有关部门关于同意其进行建造的建设用地规划许可证及其他证件。
2024-02-15
代位权诉讼的程序如何,代位诉讼的费用谁承担债权人向人民法院起诉债务人以后，又向同一人民法院对次债务人提起代位权诉讼，如果该人民法院也是次债务人住所地人民法院并符合起诉条件的，应当立案受理。根据诉讼费用应由败诉方承担的原则，必要费用不应当包括诉讼费用。债务人在代位权诉讼中，对超过债权人代位请求
2024-02-15
建工程抵押的含义与解读在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押，是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。关于在建工程抵押的法律依据，《民法典》中
2024-02-15
银行担保书的格式要求及注意事项A银行代表一银团同意向B有限公司提供贷款，用于改造项目。C有限公司愿意为此贷款提供担保。担保人在借款人未能按时支付贷款时，无条件地承诺及时清偿所有债务。担保人还承诺在代理人要求时赔偿代理人和债权人因借款人未按时偿还债务而蒙受的损失。担保人确认代理人或
2024-02-15
保证人抗辩权的种类有哪些一般抗辩权，是指保证人基于所保证的主合同债务人抗辨权而享有的在债权人提出保证之债履行请求时予以拒绝的一种权利。其本质是属于债务人的基本的、常态型的抗辨权，鉴于保证的从属性、补充性等，决定了保证人同时享有，凡主合同债务人依法依约享有的一切抗辨权，都应为
2024-02-14
建工程抵押所需条件详解《民法典》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。
2024-02-14
住房公积金贷款申请所需材料清单借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份)。以住房公积金作质押担保的提供质押担保人身份证复印件(2份)。
2024-02-14
先履行抗辩权的适用范围，即在合同中应当先履行的当事人不履行或不符合约定时，后履行的当事人有权拒绝履行自己的债务。先履行抗辩权的成立前提是双方债务在同一双务合同中存在互为对价关系。同时履行抗辩权允许在对方未履行债务时保留自己的给付，双方债务同时履行时，
在债务人破产的情况下，抵押权人的追偿权和破产债权的类型等相关法律问题。根据《担保法》和《企业破产法》的规定，抵押物可以折价、拍卖或变卖以清偿债务，且抵押担保的第三人可以向债务人追偿。破产债权包括无财产担保或法定优先权担保的债权、放弃优先受偿权的担保债
抗辩权的定义和类型。抗辩权是指一方当事人妨碍他人行使其权利时的对抗权。根据分类角度的不同，抗辩权可分为独立抗辩权和从属抗辩权、永久抗辩权和一时抗辩权以及法定抗辩权和约定抗辩权等。独立抗辩权不必拥有主债权即可行使，从属抗辩权则需自己拥有请求对待给付的债
债务纠纷中证据的种类及其重要性，包括能证明债权关系的证据、债权人已履行而债务人逾期不履行的证据、担保人或介绍人的证据以及被告不履行义务原因的证明。同时，文章还涉及申请执行人是否可以只申请执行担保人的问题，法律倾向于债权人向被保证人请求债权，但对于连带
