债务人擅自转移债务,担保人的保证责任是否可以免除《物权法》第175条规定：“第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。”这种限制不但是对担保人的保护，同时也是对债权人利益的保护。如果担保财产是债务人自己提供的，除非债权人明确放弃担保物权或者
2024-04-21
五种担保方式的区别保证保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。担保法第5条第1款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”物权法中的规定删除了担保法中“担保合同另有
2024-04-16
留置财产与债权的关系是什么留置权的目的在于留置债务人的财产，迫使债务人履行债务，保障债权的实现。“一元论”认为，留置权的标的物与债权有无牵连关系，应依“统一的单一的标准”来判断。因此，物权法没有采用牵连关系的概念，而是明确规定，留置财产应当与债权属于同一法律关系。同时，由于在
2024-04-05
担保法分主合同和次合同吗《担保法》第5条第1款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”《物权法》第172条规定：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担
2024-03-27
留置权与不安抗辩权的区别与联系是什么2007年《中华人民共和国物权法》颁布之前，留置权的适用范围仅限于法律明文规定的合同。根据规定，留置权只能适用于五类合同债权的担保，即只有在因保管合同、运输合同、加工承揽合同、仓储合同、行纪合同中发生债务人不履行债务的，债权人才享有留置权。留置权所担保的
2024-03-22
抵押权是否享受优先受偿抵押权是可以享受优先受偿的。抵押权存在于特定财产上的物权。根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权
2024-03-14
车辆转质押合同有效吗依据我国物权法的规定，如果质押合同是依法成立的，质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质的，转质合同是有效的，但如果造成损失的，要进行赔偿。损害赔偿金是指债务人未履行合同，给债权人造成损害的，债务人应当赔偿的金额。当事人约定质押担保范围的，可以小于法
2024-02-27
担保物权之竞合担保物权是传统民法上典型的物权形式。在我国社会主义经济条件下，担保物权制度的目的就是维护社会主义经济秩序和保护当事人的合法权益。我国物权法规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无
2024-02-27
物权人能对抗留置权吗物权人是不能对抗留置权的。因此，对方当事人行使抗辩权对的留置权抗辩时，就只能依据相应的合同法律而不能依据物权法。所以，以所有权来对抗基于合同关系产生的债权行使留置权的，不能不说是对留置权的认识陷入了误区。该条规定债权人合法占有交付的动产时，不知债务人
2024-02-26
流押条款和抵押的区别流押条款是物权法对抵押权人的限制，而抵押是债务担保的方式，两者的性质完全是不同的，抵押合同是禁止设立流押条款的。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约
2024-02-06
流押条款无效,那怎么贷款但是，如果当事人在抵押合同中约定了流押条款，也只是该条款无效，而不能认定抵押合同无效。物权法禁止设立流押条款的主要目的，是为了保护债务人、抵押人、债务人的其他债权人的利益，以及防止国有资产流失。
2024-02-05
有关物权法的基本法律知识（三）如果土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。因此主债权债务合同无效，担保合同无效，除非法律另有规定的除外。但是，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2024-02-01
深入解读物权法中抵押权相关规定《物权法》已经废止，相关规定按照《民法典》中的规定执行；抵押权的目的是为了担保债务的履行，保障债权人的利益。抵押权的客体是抵押财产，包括动产、不动产和不动产权利。设立抵押权并不转移财产的占有，抵押物仍为抵押人所控制。实践中会因债权转让或委托贷款而形成
2024-01-24
被抵押的房产交易吗依据我国物权法的规定，已经抵押的房屋原则上是不能交易的，但抵押人与抵押权人协商一致的，可以将抵押的房屋交易。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分
2024-01-22
合同转让没有经过抵押权主任同意有效吗转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。物权法第一百九十一条第二款规定中的“不得转让抵押财产”，应仅指不能发生抵押物的物权变动效果，但不
2024-01-20
公司的债券能够出质吗《民法典》生效前，现行《物权法》规定出质，属于物权行为的一种。将本人所占有的物质于他人，不要求一定是所有。出质在质押行为中，是指债务人或第三人(出质人)将其动产或权利移交给债权人的民事法律行为。公司债券，是指公司依照法定程序发行的、约定在一定期限还本付
2024-01-16
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
哺乳期内调岗的合法性问题。用人单位在调岗时需与员工商量并得到同意，遵守《女职工劳动保护特别规定》，不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低工资、辞退或解除合同。女职工不同意调岗时，应继续执行原岗位。调岗需符合生产经营需要、工资水平相当、无侮辱性和惩罚性，不
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
