拆迁不所有权相关法律知识

不可以分割，被征收入限定为所有权人，对承租人在征收补偿中的利益未予考虑。第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

2025-01-06

《土地管理法》第六十二条第一款规定的“一户一宅”原则，特指在申请宅基地的时候，每户村民只能拥有一处宅基地，而如果在申请宅基地后，又从同村村民手中购买住宅，则并非违反了法律的强制性规定。因此，购买方可以依据买卖合同，取得房屋的所有权，如果遇到征地拆迁，

2024-12-29

当集体用地被征收时，如果土地的所有权人、使用权人对补偿标准有争议，就会进入争议协调、裁决程序。协调是一种非诉讼解决争议的方法，由县级以上地方政府协调解决。协调程序简便灵活，成本低、效率高。如果协调不成，就由批准征用土地的政府裁决。土地补偿费的标准根据

2024-12-27

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房

2024-12-26

拆迁赔偿和补偿是不同的概念。一般来说，拆迁补偿费用是指房屋征收部门在征收国家集体土地上的房屋时，依照我国的拆迁补偿标准给予被征收房屋所有权人公平补偿。拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。其中，房屋补偿费用根据被拆迁房屋的结构

2024-12-26

根据《中华人民共和国个人所得税法》第四条，征地拆迁补偿款属于免征个人所得税的范围。征地拆迁补偿款是国家为了公共利益而收回土地并进行房屋拆迁时给予的补偿款项，拆迁过程中没有产生增值额，土地所有权也没有发生变动，因此根据法律规定，征地拆迁补偿款可以免税。

2024-12-25

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁赔偿应根据补偿协议约定的方式、金额、支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费等事项进行。如果一方当事人不履行补偿协议，另一方可以提起诉讼。如果在签约期限内无法达成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确，由政府根

2024-12-24

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋补偿费是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，并按照平方米单价计算。周转补偿费是用于补

2024-12-22

无论是城市房屋还是农村房屋，若被征收的房屋并未登记在被继承人名下，则继承人需要提供相关证据证明该房屋属于被继承人所有，这样，因该房屋征收而取得的补偿款才能作为被继承人的遗产予以继承。如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用，则上述补偿款依法全部

2024-12-21

依据我国相关法律的规定，公房拆迁时并不是有户口就有拆迁补偿的，取得公房的所有权，才能获得房屋拆迁补偿款，如果没有所有权的，只能获得安置补偿。第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。市、县级人民

2024-12-19

拆迁协议书上应为被拆迁方即被拆迁房屋的产权人亲自签名才可。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，也就是被征收人。

2024-12-17

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。这种情况下，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安

2024-12-17

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，国有土地上的房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人。被征收房屋的补偿金额不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格

2024-12-15

如是拆迁方造成，可以依法追究责任。本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。

2024-12-14

我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式有货币补偿、产权调换和农民自建三种。货币补偿包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。产权调换根据被拆除

2024-12-11

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，拆迁人应对被拆迁房屋的所有权人进行补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。同时，

2024-12-11