租客擅自转租是否有效承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，如果承租人擅自转租房屋，是无效的，受到的损失只能依照合同的相对性向转租人(承租人)主张赔偿。
2023-12-11
如果承租人经出租人同意将房屋转租,对于转租期限的约定应注意什么根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定,承租人经出租人同意后将房屋转租给第三人,对于转租期限的约定不能超过承租人租赁房屋的剩余租赁期限,即转租合同约定的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期，否则
2023-12-01
店铺允许承租人转让吗在现实生活中很多个体工商户是通过租赁商铺的方式进行经营活动的，而在实践中承租人转租商铺的情形也非常多，承租人可以转租商铺，但需要满足一定的条件。依据《合同法》第224条的规定，承租人经出租人的同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间签订的租赁
2023-11-29
租赁房屋未到期怎么收回依据我国合同法的规定，房屋租赁合同未到期的，如果出现出租人不支付租金、出租人不按约定使用房屋、承租人未经同意转租等情形时，出租人可以收回房屋。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在协商无果
2023-11-24
飞机融资租赁供货方可就同一损害承担责任吗依据我国相关法律的规定，民用航空器融资租赁活动中，民用航空器的供货方，不就同一损害同时对出租人和承租人承担责任。第三十二条 融资租赁期间，经出租人同意，在不损害第三人利益的情况下，承租人可以转让其对民用航空器的占有权或者租赁合同约定的其他权利。这项义
2023-11-23
房屋转租注意事项有哪些3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2023-11-05
租来的房屋是否可以转租依据合同法的规定，承租人租赁房屋后，如果经出租人的同意或者在合同中有约定的，是可以转租房屋的，未经同意或者约定，不能转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条 在租赁期间因占
2023-11-03
出租房屋转租的条件出租房屋转租的条件有哪些？ 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁
2023-10-28
买卖不破租赁租金归谁吗？买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。买卖不破租赁的条件是存在合法合同、租赁物已经交付或者所有权已经转让给第三人等。买卖不破租赁的租金已经缴纳了的话是可以向新房东协商要求退还的，也就是说房租是交给新房东的。
2023-10-27
黄锡光诉广州市合创伟业发展有限公司租赁合同纠纷案合创伟业公司按时支付了保证金44000元，以支票方式支付2003年6月租金1666667元。黄锡光与合创伟业公司确认：合创伟业公司已缴纳至2003年7月的租金，黄锡光未给合创伟业公司开具6、7月租金收据或发票。2003年7月27日合创伟业公司将租赁房屋转租给第三人赵立新，第三人向
2023-10-13
关于房屋转租时次承租人需要注意哪些承租人转租的,承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失。在通过二房东接手转租房子的时候一定要注意观看大合同,因为转租期限一般不得超过原租赁期限,承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之
2023-10-08
房客未交租金合同不成立吗成立，依法成立的租赁合同未交租金有效，是否交纳租金不属于租赁合同的有效要件。有效的租赁合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、不得损害国家集体或第三人利益。但是在合理期限催讨仍未缴纳租金,可以解除合同。
2023-09-22
房屋租赁纠纷起诉书应该包括哪些内容包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。
2023-09-21
自己租的房子可以转租吗看情况，主要依据租房合同内容而看。我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可
2023-09-14
承租方单方打款合同不成立吗？承租人转租的，承租人也出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失;
2023-09-08
房屋转租所造成的损失找谁赔偿房屋转租所造成的损失，出租人可以找承租人赔偿。在承租人获得出租人的同意转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，所以对于第三人造成的损害，承租人要向出租人担责。
2023-08-21
项目委托融资服务协议的具体内容，包括甲方的融资要求、乙方的服务内容、项目融资业务中的分工与费用、融资成功的服务费支付方式、协议期限内的约束条件、保密义务以及项目融资面临的主要风险，如信用风险和完工风险等。
车祸后医疗费的分割问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，车祸后受害方获得的医疗费属于个人财产，对方无权要求分割。同时，《婚姻法解释三》规定了离婚后未涉及的财产的处理方式。因此，对于车祸后的医疗费，不应该进行分割。
劳动者可以解除劳动合同的十三种情形。这些情形涵盖了双方协商一致、提前通知用人单位、用人单位未提供劳动保护或条件等多种情况。除非用人单位存在违法行为，劳动者主动提出解除劳动合同通常不会获得经济补偿金。劳动者在解除劳动合同时需遵守规定的提前通知期限，否则
赡养费的诉讼时效问题，根据我国民法总则的规定，赡养费不受诉讼时效限制。文章还介绍了关于赡养费的相关法律规定以及子女不履行赡养父母的责任，包括婚姻法、宪法和老年人权益保障法的规定。子女应当关心老年人的精神需求并履行赡养义务，否则将承担法律责任。
