被拆迁人有权查阅评估报告吗？对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。和拆迁相关的所有信息被拆迁人都有查阅权，在查阅之后也都有提出异议的权利，所以说，房屋拆迁评估报告书并不是只展示给政府部门的工作人员来看的，这样的话很容易导致行政单位和评估公司沆
2023-12-03
房屋拆迁补偿计算标准是什么货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。揭2016年
2023-12-02
拆迁奖励会影响房屋的评估吗拆迁奖励不会影响房屋的评估。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动，房屋的评估应公平公正。第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。与房屋征收当
2023-12-01
房屋基准价指的是什么基准价是城市房屋拆迁政策中的名词，即被拆迁房屋的货币补偿基准价，是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
2023-11-13
征地补偿安置费是什么意思拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置，分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如是农村
2023-11-13
房屋拆迁时,怎么选择评估方法(一)市场比较法：一般来讲，市场比较法，是房屋拆迁评估中、最适宜的评估方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”评估方法。(三)假设开发法：对于具有投资开发、或再开发潜力的房地产的估价，假设开发法，应当是作为其中的一种估价方法。
2023-10-18
拆迁评估报告会过期失效吗依据相关法律的规定，拆迁评估报告是有期限的，而房屋评估报告的有效期一般为一年，如果对评估报告有异议的，是可以申请复议的。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的
2023-10-16
拆迁评估管理水平不足导致的内部风险有哪些房地产估价机构在经营过程中必须完善公司管理制度，特别在房地产拆迁评估过程中风险防范更要求建立完善的制度保障。目前常见的房地产估价机构在拆迁评估过程中管理水平不足导致的风险主要由以下因素影响。房地产估价机构在拆迁评估过程中必须遵照拆迁评估业务流程，拆迁
2023-10-14
货币补偿方式《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。综上所述，货币补偿是作为主要补偿拆
2023-10-04
房屋征收货币补偿《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循
2023-10-03
陕西房屋拆迁各补偿费有哪些种类货币补偿的金额，是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆建
2023-09-23
农村宅基地房屋拆迁每平米多少钱有固定的标准吗目前国家对于征收补偿标准的规定主要见于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，即“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法
2023-09-21
房屋拆迁如何进场评估房屋拆迁估价的目的是为确定本房屋的货币补偿金额。可依据的法律规范包括：物权法、土地管理法、城市房屋拆迁管理条例、房地产估价规范、城市房屋拆迁估价指导意见、房地产估价机构管理办法等相关的法律依据。我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成
2023-09-19
没有入户评估就下达的评估报告,有效吗依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，对房屋进行评估的时候，评估机构要实地对房屋进行考察，如果没有入户就出具评估报告的，被拆迁人可以不签字。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关
2023-09-18
房屋拆迁补偿价应如何评估目前大多数城市房地产拆迁评估，采取基准价格结合成新、区位、临街等系数来综合确定拆迁价，该计算方法与精神以及不符合。其次，资料中也找不出“基准价格”一词的由来，更谈不上其计算的依据及科学性。
2023-09-13
拆迁后遇到房价波动拆迁补偿标准如何确定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院
2023-09-11
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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