房产商退还定金的情况有哪些定金的目的是为了确保合同债权的实现，其与抵押、质押、留置权、保证并列，为一种担保形式。具体而言，定金为金钱担保，只能以金钱为之，同时担保合同双方当事人的债权实现。依据合同自由或自愿原则，定金的性质应依当事人的约定而定，只要其约定不违反法律、法规的禁止
2024-09-22
出借人单方解除合同,担保人承担哪些责任依据我国担保法的规定，担保人只对担保合同承担担保的责任，如果出借人解除合同的，担保人的担保责任解除。第二十二条 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。第二十三条 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，
2024-09-22
反担保成立的前提反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。在抵押合同和质押合同中，单纯订立书面合同还不能使抵押担保和质押担保设立，当事人还需到法律法规规定的相应部门办理抵押物登记和
2024-09-21
几种担保方式的区别保证保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。担保法第5条第1款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”物权法中的规定删除了担保法中“担保合同另有
2024-09-20
担保人不想担保了怎么办担保人如果不履行担保义务的，可以起诉到法院去要求判决承担担保责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明
2024-09-20
建筑工程履约保函法律风险浅析履约保函是承包商履约担保的主要形式，通常由银行应承包人的要求向发包人出具，承诺当承包人违约时向发包人支付保函中所列的款项，以保证发包人能得到相应救济的保证文件。履约保函的主要作用是保证承包人按合同约定的质量、标准和工期条款完全履行合同。建立履约保函制
2024-09-19
起诉债务人还是起诉保证人第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。担保合同被确认无效后，债务人、
2024-09-19
承担连带责任的情况有哪些当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
2024-09-17
保证合同的当事人与保证的范围据此可见，如果在保证合同中没有明确约定保证方式为一般保证，或者保证人没有明确保留先诉抗辩权的，则保证人将按连带责任保证承担保证责任。所谓共同保证，是指数人共同作为债务人的保证人，并对全部债务负连带责任。所谓按份保证，是指保证人与债权人在保证合同特别约
2024-09-17
共同债务人担保义务是什么依据我国相关法律的规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定份额的，债权人可要求任意一个债务人偿还全部债务。所以债权人必须注意保留搜集债务人的信息资料。债务人是公司的要保留搜集其经营证照复印件、银行
2024-09-17
什么是保证?哪些单位不能担任保证人保证，是指保证人和债权人以书面形式订立约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。根据我国《担保法》的规定，某些组织不得担当保证人，或者只能在一定条件下担当保证人。因此，我国《担保法》第9条明确规定：“学校、幼儿园、医院等以
2024-09-16
抵押反担保合同范本乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于年月日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：
2024-09-16
超过诉讼时效是否及于其他保证人超过诉讼时效其他保证人不需要承担保证责任。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
2024-09-16
行政拘留什么条件可以提前释放行政拘留后一般不可以提前释放，但当事人符合一定条件的，可以申请暂缓执行行政拘留。当事人需依法申请行政复议、提起行政诉讼，向行政机关提出暂缓执行的申请，并依法提供保证人或交纳保证金。担保人不履行担保义务，致使被担保人逃避行政拘留处罚的执行的，由公安机关
2024-09-16
担保责任诉讼时效：维护权益的法律时限在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定”。 依据我国民法总则的规定，连带保证责任的保证人偿还债务后，向债务人追偿的诉讼
2024-09-15
零首付买车需要担保人吗依据相关的法律规定，零首付购买汽车的，要不要担保人，由债权人决定，债权人需要的，可以要求借款人提供保证人保证。贷款人发放汽车贷款，应要求借款人提供所购汽车抵押或其他有效担保。经贷款人审查、评估，确认借款人信用良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
2024-09-14
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
虚开增值税发票的法律责任。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，虚开增值税专用发票或其他用于骗取出口退税、抵扣税款的发票将受到刑事处罚。文章详细阐述了针对不同情况，如虚开数额较大或情节严重等，所对应的不同刑罚和罚金。同时，对于单位犯罪，单位和直接责任
