解读最新的城市房地产抵押管理办法规定2、抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。需要递交上诉房产抵押登记的材料。
2024-02-29
关于建工程抵押商品房的购买问题，请律师解答在建工程抵押的商品房可以买的，用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。能保证产权的抵押房还是能够购买的，但
2024-02-23
建工程抵押房子能否购买？根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：。登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字
2024-02-21
建工程抵押：法律规定及权益保障在建工程抵押相关法律规定是《城市房地产抵押管理办法》第二十八条。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。
2024-02-09
房地产抵押登记与涂销抵押登记：律师详解与区别王先生因急需资金支付货款，向好友李先生借款100万，并将其房屋作为抵押。然而，王先生没有办理抵押登记，导致他的房屋被法院查封拍卖时，李先生无法主张优先受偿。事后，李先生得知办理抵押登记只需5个工作日，深感后悔。根据相关法律规定，设定抵押后需办理抵押登
2024-02-08
最新房地产抵押登记的程序房屋抵押登记的程序分别是：受理，审核，缮证。以下为抵押登记所需准备的材料。本文介绍了各种登记所需材料，特别是抵押登记所需材料，为正确办理抵押登记做好了基础。申请房屋抵押权预告登记的提交：房屋所有权证或房屋所有权转移登记的预告证明，国有土地使用权证复印
2024-02-07
买了抵押房或已售房怎么办开发商将已出售的房屋办理抵押为侵权行为;可以起诉开发商，要求解除抵押，并赔偿损失。房地产交易中心会根据抵押权人是否同意转让抵押物或抵押登记是否已经注销，来判断交易的房屋是否可以转让过户，从而保护银行的合法权益，进而保障整个房地产交易体系的安全。双方签
2024-02-06
浮动抵押登记机关归属问题调查浮动抵押登记机关是房地产交易中心。浮动抵押，是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。一般认为，这一条确立了我国物权法上的浮动抵押制度。除此以外的动产
2024-02-05
房屋抵押登记的法律注意事项办理房屋抵押登记的程序包括核实产权证是否送达到银行、领取申请书、准备相关资料并到银行办理登记。抵押登记的效力是指抵押合同签订后30日内需到房地产登记处办理登记手续，未
2024-02-01
房屋按揭贷款的购买流程分解根据《商品房销售管理法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
2024-01-31
在建工程抵押房能买吗？在建工程抵押房不能买， 用以抵押的在建工程中，有一部分属于房地产开发企业在建的商品房，这类在建工程抵押以后，极易损害抵押权人和购房者的合法权益，不利于房地产市场的健康发展，也增加了权属登记机关在工作中的风险。另外，为进一步增强抵押公示的效用及方便当事
2024-01-27
担保公司是否具备办理动产抵押的资格根据我国担保法的规定，房地产抵押必须在签订抵押合同后的30天内，在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续是一项必要的法定程序，也是不动产抵押活动中不可或缺的法律文件。在办理房地产抵押登记时，抵押双方需要携带相关的法律文件，包括营
2024-01-17
共有物抵押要对方同意吗建设部《城市房地产抵押管理办法》规定：以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。这一规定并未区分按份共有或共同共有，按份共有人如以自己所占有的份额单独进行抵押，这种抵押应当是有效的。因为这一规定来自抵押管理办法，而并非登记办法，这
2024-01-09
房产证出来后都在银行抵押的吗第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
2024-01-07
南京房地产抵押登记办理指南提交资料—交费领证。自登记受理后次日起，5个工作日。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。按规定建立土地和房地产登记的档案。
2024-01-04
房地产抵押的定义和要点解析债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。需要递交上诉房产抵押登记的材料。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况;从房地产登记册
2024-01-04
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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