抵押担保合同立即生效抵押担保合同的生效条件及担保流程。合同中规定，债务人或第三人不转移财产占有，将其抵押给债权人以确保债务履行。担保合同一经登记即生效，但若存在特殊约定或法律规定，需双方真实意愿表达并经过登记程序。抵押属于众多担保形式之一，抵押人无权直接要求解除抵押。民
2025-03-14
抵押担保合同签订要注意什么事项签署房地产抵押协议时需要注意的事项，包括准确清晰规定被担保的债权类型及金额、明确抵押物的详细信息、约定违约责任和纠纷处理方法以及债务人偿还债务的期限等。同时，文章还介绍了动产抵押权的登记法律规定以及采矿证书具备抵押资格的步骤和注意事项。在签订抵押担保
2025-02-28
朋友拿我的房产作抵押借钱要如何拿他的厂房反担保反担保又可称为求偿担保，偿还约定书或反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。朋友拿当事人房产用抵押贷款后，当事人可以与其朋友签订一份反担保协议，拿朋友的厂房作担保，并对反担保协议进行公证或者登记，这
2025-02-06
质押和抵押的根本区别抵押的财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人;而质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。
2025-01-20
贷款已还不解除抵押有什么后果依据我国相关法律的规定，进行贷款时对财产设立了抵押登记的，贷款还清后不办理抵押登记的，债务人无法处理抵押的财产。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能订立合同。限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的
2024-11-18
质权与留置权优先级别同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿;同一财产上质权与未登记抵押权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。留置权是指当债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。留置权人负有妥善保
2024-10-30
以土地进行反担保的办理土地抵押登记反担保是指为债务人提供担保的第三人，为保证其追偿权实现而要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债务人清偿的债务，有权向债务人追偿。需要注意的是，在反担保土地抵押登记
2024-10-20
担保的房子和抵押的房子一样吗担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人向债权人提供担保的合同。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金五种。抵押是担保的一种方式，一般适用于不动产，无需转移占有，要登纪，如果不登记，抵押合同时生效的
2024-10-20
民间借贷抵押手续多长时间失效担保法规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，所以民间借贷的债权消灭后，债务人可以申请解除抵押登记，解除抵押登记后，抵押就失效。(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;
2024-10-06
反担保成立的前提反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。在抵押合同和质押合同中，单纯订立书面合同还不能使抵押担保和质押担保设立，当事人还需到法律法规规定的相应部门办理抵押物登记和
2024-09-21
抵押权实现的前提有哪些如果法律规定不以登记为要件的，须抵押合同有效成立，抵押权才能有效。例如，债务人提出符合约定或者符合法律规定的给付时，债权人拒绝接受，这属于债权人原因导致债务人没有履行债务。
2024-09-17
车二次抵押车归谁二次抵押车先抵押优于后抵押，债务人未履行还款义务，抵押合同已经登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；已经登记的的优先于未抵押登记的；双方均为登记的为顺序相同的，按照债权比例清偿。债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对
2024-09-12
同一财产抵押与留置权并存时优先顺序是如何的留置权优先于登记了的抵押权，优先于质权，优先于未登记的抵押权。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人可依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变买该财产的价款优先受偿的担保物权。享有留置权的债权人叫
2024-08-05
私人借款抵押物怎样处理私人借款时，有抵押物的，可以办理抵押物的登记，如果债务人不还款的，债权人可以将抵押物拍卖偿还债务。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2024-08-05
抵押登记无效后的债务怎么办抵押登记无效的，抵押合同不生效，抵押人不承担债务担保的责任，债务由债务人承担。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押人
2024-08-03
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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