抵押权人与债权人的关系抵押权人与债权人的关系，包括抵押和动产质押的定义、要件。抵押是债务人或第三人不转移财产占有权，作为债权担保；当债务人未履行债务时，债权人可依法优先受偿。动产质押则是债务人或第三人将动产移交给债权人占有作为担保。两者的关键都在于担保债权的实现。
2025-02-28
债的担保方式主要有哪几种担保法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。债的担保的效力是指担保依法成立所具有的对当事人的法律约束
2025-02-19
担保物权如何实现我国关于担保物权实现方式的法律规定是《民法通则》第89条第1款第(二)项，即“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。”该规定所涉及的担保物权仅为抵押权，其
2025-02-16
个人债务有优先债权吗依据我国相关法律的规定，个人债务是有优先清偿权的，多个债权人分别对同一被执行人申请执行，抵押债权优先受偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权
2025-02-14
抵押的东西可以查封吗依据我国相关法律的规定，被抵押的财物是可以查封的，而查封抵押的财物时，要通知抵押权人，抵押权人有优先受偿权。第二十七条 人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加
2025-02-12
被执行房产如何作价补偿依据担保法的规定，以房屋为抵押物为债务担保的，执行债务人房屋时，可以通过折价或者拍卖、变卖的方式作价补偿的。告知发现被执行人财产时申请执行人先行扣留权。被执行人与他人共有的财产，以及已设置了担保或其他优先权的财产，也应当予以关注。即若因被执行人下落不
2025-02-06
实现担保物权的情形担保物权，是指担保物权人为确保债务的清偿而于债务人或者第三人的特定物或者权利上设立的一种权利，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，担保物权人依法享有就担保财产优先受偿的权利。我国的担保物权包括抵押权、质权和留置权。担保物权的
2025-02-06
留置权和抵押权的区别是什么留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务，为了实现债权，债权人有权依照法律规定留置该动产作为担保，折价或者拍卖、变卖留置物并从所得价款中优先得到清偿。留置权直接依据法律的规定发生，属于法定担保物权；而抵押权
2025-01-31
担保法规定了怎样的清偿顺序所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人优先受偿。
2025-01-28
可以用建设用地使用权做抵押吗所谓抵押担保，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2025-01-27
破产清算银行抵押债权人应当按怎样的的顺序清偿破产将优先偿还企业所欠债务如果破产企业的破产财产不足以清偿职工工资等费用，如果属于破产法公布前所欠的，不足清偿部分优先于担保权人受偿。企业破产法规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，一般按照以下顺序清偿：
2025-01-25
抵押权与留置权的概念抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，得就该财产的价值优先受偿的权利。留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权留置该动产，并依照法律的规定将动
2025-01-19
未登记质押是否优先一般债权依据《担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以抵押未办理登记的，属于普通的债权，不能优于一般债权受偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。因为抵押权属于担保物权的一种，所以应当严格遵循物权法定的原则。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法
2025-01-08
一个拍卖物存在多个抵押权人各自受偿的顺序如何所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。担保法规定了以下的清偿顺序：。受偿后抵押物处理有剩余的，由次等记的抵押合同的抵押权人受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押
2025-01-06
破产别除权的适用范围和行使程序是哪些我国的担保债权主要有保证、抵押、定金和留置权四种。债权人行使别除权的，仍应依法向人民法院申报债权，并同时提供证其债权已设置抵押权或担保权的材料。别除权人在破产案件受理后至破产宣告前请求优先受偿的，应经人民法院准许，破产宣告后行使别除权的，应通过清算组
2025-01-02
船舶抵押权登记的几点认识船舶抵押权是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人未履行债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿。可以看出，船舶抵押权有三个特性：。船舶是对抵押人和抵押权人之间已经存在的债务关系的担保，债务关系在前，抵押关系在后，两者有主从关系。
2024-12-30
纳税人欠缴税款与权利执行的优先顺序问题。根据税收法律规定，税收在执行时具有优先权，无担保债权、抵押权、质权、留置权等都要排在税收之后。同时，罚款、没收违法所得也应在税收之后执行。税务机关应定期公告欠缴税款情况以确保透明和公正。另外，文章还涉及了停止审
债务人在存在多个债权的情况下，哪些债务具有优先受偿权的问题。债务人或第三人可以提供不动产、动产抵押或质押作为债务履行的担保。但当债务人未履行债务时，债权人以抵押或质押财产实现优先受偿需依据法律进行。同时，债权到期的先后顺序与优先受偿无关，是否具备申请
抵押权、留置权和质权的定义、特征以及在担保物上的相互关系和效力。抵押权是不移转占有而提供担保的财产上的权利，留置权和质权涉及动产的占有。三者都具有担保债务履行的目的，并在特定财产上设定权利。在担保物上，留置权优先于抵押权和质权，但具体情况会根据担保物
财产保全与抵押权之间的关系。财产保全中，法院使用查封措施限制财产所有权行使，而抵押是债权的担保方式。查封和抵押均需在管理部门登记。在债务执行中，只有符合法律规定的四种情形才能享受优先受偿权，诉讼保全只是为保障判决的执行，并不等同于抵押权的优先受偿。申
