共有房屋的买卖合同有效性与定金合同的效力共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
2025-07-04
原告：_________，性别：________，_______年________月_________日出生，_________族，住址：_______________，身份证号： _________________，联系电话： _______________。原告因被告拖欠劳务费用而引发的纠纷。原告为被告承建的工程提供服务，但被告未支付全部劳务费用，尚欠一定金额。原告已多次催讨，但被告一直未支付。因此，原告向法院提起诉讼，要求被告支付所欠劳务费用并承担本案诉讼费用。
2025-03-24
租房合同违约金怎么计算原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行合同，则赔偿三个月房租、支付5%违约金、扣除履约金及支付免租期一个月房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。本案中，原告不依据合同约定的违约金、履约金扣除及实际支付的定金来追究被告
2025-02-16
违背婚姻自由原则的法律效力王某和张某约定定金的行为违反了婚姻自由原则。本案中，王某和张某在恋爱当中就通过2万元保证金的办法，来限制对方选择结婚对象的自由，是对婚姻自由原则的违反。双方恋爱时所达成的定金协议违背婚姻自由原则，属无效协议，张某为此所收取的2万元定金，应全额返还王某。
2025-01-31
定金还是订金哪一种能要求双倍返还原告诉至法院称，被告一直无法向原告交付上述车辆，也未返还原告定金，原告要求判令被告双倍返还原告定金60000元。被告某汽车销售公司辩称，原告交付30000元的是订金而不是定金，不存在双倍返还的情形。本案中，原告周某与被告某汽车销售公司在合同中约定的内容为“被告
2024-12-20
卖房合同违约赔偿责任本案涉及一起关于房屋买卖合同违约赔偿责任的案件。原告丁某和被告刘某在中介介绍下签订了房屋买卖协议，约定刘某以14万元转让房屋给丁某，丁某支付5000元定金，并以银行贷款方式付房款。然而，刘某后来突然要求反悔，称对贷款付房款方式不满意，导致协议未能履行
2024-09-19
脚骨折工伤赔偿金额如何确定本案为一起道路交通事故人身损害赔偿纠纷案件。原告张某与被告林某发生交通事故，原告要求法院判令被告赔偿其医疗费、手术费、残疾器具费、护理费、伙食补助费、交通费、营养费等共计一定金额，并要求被告支付精神损害抚慰金。事实上，原告在人行横道内被被告驾驶的车辆
2024-09-12
违约金与定金罚则能并用吗摩托行遂以摩托生产厂家违约不能实现合同目的为由提起诉讼，要求解除合同，请求法院判令该生产厂家支付违约金并返还定金。第二种意见认为，虽然违约金责任和定金罚则不可并用，但非违约方选择违约金责任请求后，并不影响其要求对方返还定金的权利。本案涉及经济合同中违
2024-09-09
如何申请双倍定金的返还本案中，陈某与白某签订了一份房屋买卖合同，约定了房屋价款、贷款以及定金等事项。白某在办理解押手续后，未经陈某同意将房款退还给陈某，导致合同解除。法院认为合同有效，
2024-06-23
能否再适用前合同的定金罚则因客观原因无法办理房产证，当事人双方协商后，乙公司退还房款且甲也接受，只可认为双方解除了拍卖合同。在先的房屋买卖协议依然有效，在乙公司事实上不能履行情形下，甲公司有权依据合同法第九十七条规定，要求乙公司依照定金罚则承担违约责任。尽管本案中先后两个合同
2024-06-21
哪些情况下可以解除房地产买卖居间合同而不用承担违约责任事后双方均在没有积极促成交易的完成，2007年1月，陈先生诉到法院要求刘先生返还2万元定金，并且按照定金罚责赔偿2万元。本案中陈先生和刘先生在居间合同中明确于2006年9月2日签订买卖合同及上诉人于签订该居间合同当时支付定金2万元。下面结合上面的案例来简单论述一下
2024-05-25
违约金与定金的责任形式有哪些异同违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。我国法律规定，在当事人既约定违约金又约定定金的时候，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或者定金条款。因此在目前这种情况下，对方可以主张违约金或者定金，本案中合同并
2023-11-16
由本案谈定金与约定赔偿损失的适用关系乙向法院主张要求甲双倍返还定金计4000元，并按约定赔偿损失9000元，两项合计13000元。[评析]根据我国《合同法》的规定，定金不能与违约金并用，但定金可以与赔偿损失同时执行。要辨析约定赔偿损失的性质，首先要加深对《合同法》第114条的理解。约定赔偿损失符合违约金
2023-10-05
本案是否适用定金罚则交货方式为**公司送货到**公司的宾馆。付款方式为**公司派人到**公司验收，验收后一次性付清货款。**公司应按15%给付**公司定金9079元。合同签订后，6月9日，**公司给付了**公司定金8000元，**公司也积极制作桌椅。2001、2002年，**公司向**公司索要定金未果，2003年，*
2020-05-25
定金能否打欠条本案的争议在于陈某向吴某出具的定金欠条是否视为已经实际支付定金。本案中，陈某仅向吴某实际支付了定金1000元，剩余未交付的定金则以欠条的方式替代，并未实际支付，故应当认定为双方对定金合同的变更。陈某遂要求吴某向其返还双倍定金，在扣除欠款4000元后支付6000元
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
