银行抵押是否属于担保债权银行抵押不属于担保债权!银行抵押主要是针对债务人提供的抵押物，在债务无法按约履行偿还义务时，银行可以通过变卖抵押物进行偿还相应的债务。而担保债权则是值得因担保产生的权利和义务。(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承
2024-03-28
离婚买房需要担保人吗夫妻离婚后买房要不要担保人是没有明文规定的，如果是通过按揭的方式购房的，是需要提供担保的。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
2024-03-27
抵押财产可以设立担保权吗抵押其实就是担保的一种，而且在抵押之后是可以在设定其他的抵押等等。根据《中华人民共和国担保法》的规定，第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。(四)抵押人
2024-03-27
合同法代物清偿的规定有哪些我国《合同法》并没有代物清偿的规定，只是在《担保法》第五十三条，第七十一条有所体现。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价
2024-03-25
国有独资公司反担保措施抵押物清单;抵押物所有权证明;抵押物评估材料;有处分权人同意抵押的抵押声明书’抵押物投保证明。采取保证金反担保形式的，原则上保证金交纳比率为担保额的20%。如果被担保企业到期不能履行偿贷义务，保证金即为代偿金;被担保企业到期履行偿贷义务后，担保公司将如数退
2024-03-23
怎么查开发商土地证是否抵押贷款土地使用权抵押必须要办理登记，登记机关就是国土资源部门。如果查询后没有办理抵押登记，那么进行了所谓的“抵押”，也是无效的。第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。抵押权的效力及于因抵押物
2024-03-22
实物抵押合同怎么写我国相关法律的规定，以实物作为抵押物时，抵押合同要载明被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的信息等内容。通常上，将房产拿去抵押之后，在没有经过债权人同意，也就是所谓的房屋抵押权人同意，那么抵押人也就不能将房子拿去埋。
2024-03-21
能用购房合同抵押贷款吗根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律规定，购房合同不能作为抵押贷款的依据，因此也无法得到法律保护。一般个人申请贷款需要进行抵押，抵押物通常是不动产或汽车，银行大多接受不动产抵押贷款申请，而不接受汽车抵押贷款申请。办理房产抵押贷款必须要求有产权
2024-03-21
法律规定下，如何解除顺位抵押？法律规定顺位抵押要想解除的话，需要向当地的房管交易中心来提出解除的登记申请。抵押权顺位，又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。其他可以登记的担保物权，清偿顺序
2024-03-20
约定借款到期不偿还，抵押的房子就属于出借人，该约定是否有效如果没有办理抵押登记手续，根据《担保法》第四十一条和第四十二条“以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，对方用房产抵押担保是不生效的。最后，因对方没有依约向你偿还借款，你应该尽快向法院起诉，同时申请法院对该房产采取查
2024-03-18
银行贷款是否必须提供担保？商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第四十条规定，商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得
2024-03-15
抵押担保债权并非百分之百安全吗？抵押担保债权存在一定的风险。首先，抵押权无法阻止买方在正常经营活动中支付对价并获得抵押物。其次，抵押权不能侵犯租赁抵押物的承租人的权益。此外，抵押物可能被多次抵押。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定，如果一项财产向两个以上债权人进行抵押
2024-03-13
抵押担保债权也并非万无一失对吗抵押对于债权的实现并非万无一失。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在抵押人对外负债较多的情况下，抵押物被其他债权人申请法院多轮查封的情况也较常见。实践表明，虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响，但
2024-03-12
抵押合同无效抵押权是否有效依据我国担保法的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，所以抵押合同无效的，债权无效从而造成抵押权无效。第五十条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担
2024-03-12
哪些情况会导致房产抵押无效生活中很多人在进行房产抵押手续的办理时，没有注意以下的问题，导致房产抵押无效，针对的问题，我们为大家归纳为以下几点：。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。这
2024-03-10
物权担保及其法律特征担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。物上请求权是指抵押权等担保权设定后，若担保人或等三人的行为致抵押物价值贬损的，担保权人可对担保人、第三人行使物上请求权，请求其停止
2024-03-10
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
