卖方逾期交货,买方可以解除合同吗在买卖合同中，买方需要履行交付款项的义务，而卖方具有按时交货的义务。如果卖方没有按时交货的，即构成违约，买方可以依法解除合同，并主张违约损失赔偿。买房在约定好的准备时间后仍然没有交货的，视为逾期交货。实践中常常会出现，在买方提出解除合同后，卖方并不同
2024-01-29
未能成功申贷而不能如约交付房款,需负违约责任吗根据我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，”《合同法》第93条第2款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的案件成就时，解除权人可以解除合同。
2024-01-28
不安抗辩权能否溯及另一合同第六十九条 当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的应当及时通知对方。中止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的中止履行的一方可以解除合同。不安抗辩权与预期违约的区别注意不安抗辩权与预期违约发生竞合不安抗辩权只能是先履行义务一方享有
2024-01-25
解除合同通知书的规定请贵公司于本人此《解除合同通知书》送达之日起 60天内退还本人全部已付款，按本人累计已付款的2%向本人支付违约金，并将有关部门所收取不可退还的款项赔偿给本人，包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所产生的利息费用等。如《解除合同通知书》送
2024-01-24
租赁合同中的诉讼时效的相关规定《民法通则》第136条第三项规定：延付或拒付租金的，诉讼时效期间为1年。《合同法》第227条规定：承租方逾期不交房租，出租方有权解除合同，收回房屋，追求承租方的违约责任。原告在起诉前长达1年多的时间内，从未行使过上述权利，即使被告因种种原因未及时交纳房租。因
2024-01-24
合同根本违约的救济措施有哪些？无论违约的性质如何，受害方均有权依照合同及《销售合同公约》的规定采取合理的救济措施，以维护自身的权益。因此，笔者认为一方根本违约后，实际履行或中止履行对于守约方已毫无意义，所以守约方可采取的救济措施有损害赔偿、宣告解除合同、承担利息等。
2024-01-24
如何合理赔偿提前解除合同的情况根据《中华人民共和国劳动合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，给对方造成损失时，应承担相应的损失赔偿责任。赔偿额应当相当于因违约所造成
2024-01-22
承揽合同范本格式是怎样的经双方协商一致，订立下列条款，共同信守。定作方的违约责任：中途变更定作物的数量、规格、质量和设计等，赔偿承揽方因此造成的损失，中途解除合同，属承揽方提供原材料的，偿付未履行部分价款总值___%的违约金;不属承揽方提供原材料的，偿付承揽方以未履行部分酬金___
2024-01-19
如何处理贷款合同中未明确违约责任的情况合同写的贷款额违约责任不明可以先与合同当事人进行协商责任不明的款项，重新制定补充条款。在法律中也有如何支付解除合同的违约金的相关规定。如果实际造成的损失高于违约金的规定的话，可以向法院进行上诉，要求相应的赔偿。
2024-01-17
如何书写提前解除合同通知函甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。以上提前解除合同通知函
2024-01-17
借款人违约时，解除合同需支付的违约金如何计算？当事人在合同中会约定违约金的数额或者违约金计算方式，则按照合同约定的来计算，若没有约定违约金的数额或者违约金计算方式，则按照违约方的违约行为给对方造成的损失来进行赔偿。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。未约定违约金并不
2024-01-16
租客违约联系不上可以解除合同吗依据合同法的规定，租客违约并且联系不上的，出租人可以解除租赁合同，将房屋重新出租给其他承租人。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照
2024-01-15
网上贷款签订合同违约情况应该如何应对？在网上贷款签合同违约可以先协商处理，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。依《民法典》第563条的规定，对于预期违约，守约方享有合同解除权，可单方解除合同，并可请求对方赔偿损失。依《民法典》第578条规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约
2024-01-14
解除权的行使后果不影响定金罚则的适用不管解除权的行使有没有导致合同解除的法律后果，只要有违约行为，违约方违约责任的承担都不可避免。周*阳诉至郑州市中级人民法院，要求米*平返还5万元保证金。双方在合同中明确约定周*阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米*平有权提前解除合同，没收保证金。周*阳不服
2024-01-12
定金 违约责任定金的性质有两类：解约定金和违约定金。解约定金是当事人为保留解除合同权利而交付的，一方可以放弃定金解除合同，另一方可以加倍返还定金解除合同。违约定金是接受定金后，一方不履行合同应受到的制裁。根据《担保法》和《合同法》的规定，给付定金一方不履行约定债务
2024-01-12
拖欠房租并逃避责任的法律后果及报案效果探讨拖欠房租又逃跑不是犯罪，而是属于违约行为。报案可以进行调解，但是不会强制性解决。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-01-11
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
