案情刘先生与中介公司签订的房屋买卖合同纠纷案。刘先生与中介公司签订协议书，委托中介公司销售房屋，并支付定金。因中介公司未能按期销售房屋，双方产生纠纷并提起诉讼。中介公司主张不可抗力无法履行合同，但法院认定中介公司未履行合同导致刘先生经济损失，最终判决解除
2026-08-14
合同担保方式的种类合同担保方式的种类，其中包括留置担保和定金。留置担保是债权人在债务人未履行合同义务时扣留其财产作为担保的行为。留置担保的范围、可行使留置权的合同类型、留置财产金额等均有明确规定。而定金是一方向对方支付一定数额的金钱作为债权担保，其数额有限制，不得超过
2026-07-19
定金与订金的区别定金与订金的区别。定金具有担保性质，不影响主合同的效力，未履行约定的债务将丧失定金；而订金不具备担保性质，仅是预付款或先期支付行为，未履行合同债务不会导致双倍返还订金。两者在法律地位和法律后果方面存在差异。
2026-03-19
青州一般购房定金可以退青州购房定金退还的问题。在特定情况下，购房定金是可以退还的，如卖方未履行合同条款、货物或服务质量与约定不符等。网上申请购房定金的退还时，需按照合同规定或友好协商解决。东港购房定金退还也涉及特定情况，如开发商违约、合同细节未谈妥等。
2026-03-03
合同履行与解除合同履行与解除的相关问题。双方未履行合同并不自动解除合同，但可以协商解除并处理损失。合同生效时间和先履行抗辩权需依据条款判断。合同违约责任的种类包括实际履行、补救措施、赔偿损失、支付违约金和定金罚则等。具体情况应根据合同条款和法律规定判断处理。
2026-02-10
担保债务的履行方式担保债务的履行方式，包括保证人履行担保责任、抵押物的提供、定金的支付以及留置财产。保证人可担保债务人履行债务并在未履行时进行代偿；债务人或第三人可提供财产作为抵押物，债权人可优先受偿；当事人可支付定金，未履行方将失去定金；合同占有人可留置未按约定支付
2025-07-15
证约定金有哪些意思证约定金的意义。证约定金是以实践交付作为确立合同关系的证据。定金作为债权的担保，在债务人履行义务后应视为价款的一部分或收回。支付定金的一方未履行约定债务无权请求返还，接受定金一方未履行则需双倍返还。同时，《民法典》对定金数额、违约金与定金竞合时的责任
2025-03-31
立约定金转为预付款的法律规定立约定金转为预付款的法律规定。定金是一种担保方式，不具备履行主债务性质；预付款则是主合同的一部分，用于支援对方履行合同。两者在性质、作用、效力、支付方式和适用范围上有所不同。在合同未履行时，定金有违约惩罚性，预付款则需原数返回。
2025-03-23
订金和定金的区别哪个能退订金和定金的区别。定金具备法律上的担保性质，若支付方未履行合同义务则无权要求返还定金；订金则是预付款性质，其法律后果取决于双方约定。两者能否退还主要取决于双方共识及合同情况。此外，定金金额受法律限制，而订金金额则无明确法律规定。
2025-03-22
什么是定金罚则当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。
2025-01-15
合同履行中的担保方式及其具体特征和含义指销售方在合同未履行前，可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金，作为到期支付全部货款的保证。违约金属于损害赔偿性质，其数额认定完全依赖于受损害当事人的损失情况，而定金是一种债权担保，其数额一旦确定，非经双方协商一致不得改变。2应在担保合同中明确规
2024-11-17
解除合同后预付款怎么处理合同协议解除后，预付款必须返还给对方。《合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付
2024-09-04
房屋买卖合同未履行应否退房款依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同如果因卖的原因或者不是双方原因未能履行的，卖方收受了房款的，卖方应该退还房款。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，
2024-08-02
什么是不安抗辩权被告辩称，原告没有足额支付第一份货款导致其丧失商业信誉，故同意解除尚未履行的设备乙合同，但不同意双倍返还定金。第一种观意见认为，被告不构成不安抗辩权。笔者同意第二种意见，即依据《合同法》相关规定，认定被告的行为符合不安抗辩权的构成要件，被告有权中止履
2024-07-12
履行合同的担保形式有哪些指销售方在合同未履行前，可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金，作为到期支付全部货款的保证。违约金属于损害赔偿性质，其数额认定完全依赖于受损害当事人的损失情况，而定金是一种债权担保，其数额一旦确定，非经双方协商一致不得改变。2应在担保合同中明确规
2024-07-08
张某在一家生产企业工作，试用期满后企业拒绝与其签订书面劳动合同的情况。律师认为企业拒绝签订书面合同的做法是错误的，强调劳动合同的重要性并指出用人单位拒绝签订书面劳动合同应承担的法律后果。劳动者应通过法律途径维护自己的合法权益，包括要求支付赔偿和订立无
劳动合同的相关内容，包括合同期限、工作内容与要求、工作时间和休息休假、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险和福利等方面。合同体现了公平公正、协商一致、诚实信用的原则，确保了劳动者的权益和利益。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后如何分割?
夫妻婚后共同购买房产，离婚时如何分割的问题。不论房产证上是一方的名字还是双方，均为共同财产，按照房屋目前市场价值计算产值。涉及贷款时，需分清权益和债务部分，由得房方付给未得房方房屋价值的一半。对于不同情况的房产分割，如婚前个人付全款、婚前按揭贷款购房
