假登记证书和车子一起抵押的法律后果第十一条 以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。日常生活当中，目前如果利用在建的工程来设定解压的话，完全是可以的，但是双方当事人是需要严格的按照我国法律当中的规定来完成抵押合同的签订。同时需要进行注意的就是抵押权实际上是属于担保物权，为了
2023-11-21
贷款抵押能只抵押建筑物而不抵押土地所有权吗没有土地所有权，不能进行抵押。在建的房屋可以做抵押贷款的，属于在建工程抵押。在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式
2023-11-09
工程拖欠款如何避免呢一是工程在我手上，不怕你逃债。而今众多工程至今土地或在建项目被业主抵押，施工企业赢了官司无法执行的现实告诉我们，此种计划经济的 思维定势是极其危险的;二是放松对有“政府背景”的工程款的清欠，认为有政府作后台，支付只是时间问题。控制工程款拖欠风险的关键是
2023-10-05
在建工程系违法建筑或部分违法建筑的问题在这种情况下，如果在建工程又是抵押物，它不仅仅涉及到在建工程的所有人的利益，而且直接影响到抵押权人的利益，有必要进行相应的规制，以维护抵押权人的利益。笔者认为，在发生在建工程成为违法建筑或部分违法建筑的情况下，对于抵押人的担保责任如何承担，应当根据在
2023-08-24
在建工程抵押的房子可以网签吗？在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。综合上面所说的，在建工程抵押的房子是否能网签就在于开发商是否符合条件，只有办理了相关的证件获得房管部门的认可，那么才能办理网签手续，只有网签成功了之后才能更好的保障到自己的权
2022-12-22
在建工程抵押可以网签吗？是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。根据法律规定,对于在建工程抵押的房子能否网签的问题并不能够单纯的说不能,如果抵押权人同意了的话也是可以网签的。一般来说，抵押房
2022-12-15
在建工程抵押房能网签备案吗？是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。政府有关部门没有明文规定发
2022-12-13
将房子抵押给担保公司需要满足什么条件抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继
2020-07-21
物权法规定在建房屋可以抵押吗根据《物权法》的有关规定，在建工程是符合抵押物条件的，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明，在贷款，抵押协议签订后，
2020-07-21
已设土地抵押权何时解押已设土地抵押权是指开发商在建设过程中，把土地抵押给银行借钱来盖房子，等到房子盖的差不多了再转为在建工程抵押分成套来贷款的形式，等到当事人买了房屋开发商到银行解压就没有问题了，所以已设土地抵押权的解押时间，应该是由具体房屋建设完成时间来进行决定的。抵押
2020-05-25
在建工程抵押怎么避免和预售相冲突根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条的规定，开发企业只要“按揭供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”，就可以向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可
2020-05-25
人防工程能抵押吗最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第四十七条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋或者其它建筑物抵押的，当事人办理了抵押登记，人民法院可以认定抵押有效”，该司法解释确立了在建工程抵押的合法性。现在，人防工程是不能够抵押的。
2020-05-25
土地抵押后上面的在建工程是否抵押地上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。根据现行法律、法规的规定，土地抵押
2020-05-25
在建工程抵押合同的法律性质,签订时应注意什么以没有完成的建筑物设立抵押权时候，抵押合同不能立即发生物权的效力，只能在当事人间发生债的效力。对正在建造的建筑物来说，抵押合同成立和生效与抵押权的成立是有区别的。(一)在签订合同之前注意审查抵押人以其在建工程进行抵押是否取得有关部门的批准，或是否具有有
2020-05-25
如何防止工程拖欠款一是工程在我手上，不怕你逃债。而今众多工程至今土地或在建项目被业主抵押，施工企业赢了官司无法执行的现实告诉我们，此种计划经济的思维定势是极其危险的;二是放松对有“政府背景”的工程款的清欠，认为有政府作后台，支付只是时间问题。控制工程款拖欠风险的关键是
2020-05-25
在建工程重复抵押如何判断其效力2、最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法}若干问题的解释》第51条规定：“抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。”
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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