怎么认定首套房和二套房？1、什么是首套房？ 首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本
2023-12-08
按揭贷款买房会将房产证抵押吗通过银行按揭购买房屋的时候，房产证是不会抵押给银行的，按揭购房会签订房屋抵押合同，银行取得的是房屋的他项权证明。第十五条贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。(四)处分抵押房地产时，可以
2023-12-06
离婚时房产如何分割离婚时，这处房产应该如何分割?但离婚时，双方以夫妻共同财产清偿的部分占购房款的比例，与该房评估价值为50万元的乘积，作为夫妻共同财产予以分割。 对于一方婚前以个人财产购买的房屋，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，无论该房是按揭贷款购
2023-11-21
解除购房合同时的注意事项有哪些购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。还要提醒购房者注意，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购
2023-11-19
贷款房屋离婚前过户吗１、如果产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，该房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。 婚后双方按揭贷款购房的，该房屋属于夫妻共同财产，应平均分割，一方留下房屋的，对另一方应折价补偿。 ４、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费
2023-11-12
关于离婚诉讼中婚前个人购房婚后共同还贷如何分割夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证登记在自己名下的，改房屋应当认定为其个人财产。因此，在离婚分割财产时，该房屋仍应认定为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务；对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。法院认为首付款7万元和
2023-11-04
离婚应该怎么处理按揭房离婚按揭房由夫妻双方协议处理或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协
2023-10-21
离婚后房产怎么处理离婚后按揭房产如何处理，离婚后房产过户怎么办?次这种情况下，该房做为夫妻共同财产进行分割，一般是这种房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的，虽然该利自息会实际发生。 3、婚后以婚前个人财产购房。
2023-10-13
小夫妻离婚,资助房款的父母是否有权要回房款婚前一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付，且由小夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登
2023-10-09
银行贷款买房需要什么手续签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。 办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续
2023-09-28
按揭贷款是什么意思?“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 按揭
2023-09-19
按揭贷款办理流程和注意事项２、 缴付首付款，注意保存首付款收据； ３、 到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》； 以上就是办理按揭贷款购房的流程及注意事项。
2023-09-19
房贷按揭如何办理房贷按揭如何办理，手心律师网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 (四)购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。购房者、
2023-09-06
按揭贷款买房按揭期限随着房价的居高不下，很多有购房刚需但资金不够的人会选择按揭贷款买房，按揭买房可以大大减轻首付压力，那么，按揭贷款买房按揭期限是多久？ 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。 以上就是由手心律师网编辑整理收集的关于按揭贷款买房按揭期限的
2023-09-04
按揭贷款买房要提供什么材料按揭贷款是由贷款机构提前帮忙支付一部分购房款，个人以房产为抵押的一种购房方式，正规金融机构可信度高，按揭贷款是有安全保障的，那么你知道按揭贷款买房要提供什么材料吗？ 由上述内容可知，按揭贷款要提交的材料有申请人个人资信证明、贷款申请人须提交的有
2023-09-04
按揭贷款买房流程怎么走对于很多年轻人来说，购买一套房一次性付清全部购房款是很困难的，好在现在买房可以选择贷款的方式，按揭贷款是贷款买房的一种常见方式，你知道按揭贷款买房的流程怎么走吗？审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 按揭贷款的流程大致分为贷款人申
2023-09-03
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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