婚前财产协议中对离婚赔偿约定的法律效力问题
2023-10-01
商品买卖合同生效条件依据我国合同法的规定，商品房买卖合同生效的条件是买卖双方自愿、双方具有民事行为能力，并且合同的内容符合法律规定等。第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准
2023-10-01
解除商品房预售买卖合同起诉状怎么写？上诉人因房屋买卖经纪合同纠纷一案，不服第号民事判决，现提起上诉。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。解除商品房买卖合同起诉状应当遵循法律规定的格式，写明具体事由、主张和情节理由等，列示清楚必要的证据和法律依据，并且写明主张等具体要素和
2023-10-01
商品房买卖预售合同是什么商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有
2023-10-01
个人违约导致贷款合同解除需要付违约金吗？因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。第五百九十三条当事人一方
2023-09-28
付定金签订金协议前要注意什么3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
2023-09-22
商品房买卖合同备案登记程序是什么商品房交易需要双方签订买卖合同。我国为了交易的安全，所以在签订合同后需要对买卖合同进行备案登记，防止因房屋买卖发生纠纷。今天手心律师网小编为大家介绍，商品房买卖合同备案登记程序是什么？ 产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无
2023-09-19
按揭贷款办理流程和注意事项２、 缴付首付款，注意保存首付款收据； ３、 到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》； 以上就是办理按揭贷款购房的流程及注意事项。
2023-09-19
开发商欺诈订立合同 赔偿当事人损失同年6月16日，被告和案外人孙*敏办理了退房手续。被告的欺诈行为导致原告作出签订商品房买卖合同的意思表示并非其真实意愿，导致双方当事人之间的商品房买卖合同无效。
2023-09-15
签订购房预售合同与购房出售合同有什么不同购房合同是在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同，目前购房合同一般包括商品房预售合同和商品房买卖合同两种。 签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。
2023-09-14
商品房退房申请目前商品房退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件即购房者与开发商约定的可申请退房的条件;法定条件指法律法规规定的，购房者可以依法提出退房申请的条件。 商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。 如果开发商在出售房屋之前就把
2023-09-11
商品房买卖合同过户未付款解除合同可以吗？解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。公民在与开发商等签署房屋买卖合同之后，即使并没有支付房屋的购买价款，也并不一定就可以解除房屋买卖合同。若是违约解除，购房的一方将可能需要承担一定的违约责任。但若是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给
2023-09-09
买卖合同违约方能否解除合同如果房屋买卖合同一方违约并且达到可以解除合同的条件，另一方是可以解除房屋买卖合同的。商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：
2023-09-05
我国拆迁房买卖合同纠纷的法律规定是什么？拆迁房与普通商品房还是有一定区别的。此类房屋的显著特点是有交易时间限制，而且许多房屋的权属人也不太明晰，因此经常容易引起纠纷。购房者在购买此类房屋时，应擦亮眼睛，多观察多了解，并要注意规避其中的风险。此类纠纷最终的法律协调解决，都是补救措施，另一方一
2023-09-03
商品房买卖合同纠纷迟延履行解除合同可以吗依据我国相关法律的规定，签订商品房买卖合同后，买受人迟延付款、出卖人迟延交付房屋时，经催告三个月仍然未履行的，有权解除合同。第十五条，根据合同法第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人
2023-09-01
现房买卖合同需要备案吗现房买卖的双方当事人一般都签订商品房买卖合同，但是对于该商品房买卖合同是否要进行备案登记则有待商讨，一般情况下是要的。因此接下来将由手心律师网小编为您介绍关于现房买卖合同需要备案吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。如购房人（单位
2023-08-31
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
