购房的合同解除会有何后果在上述迟延履行的情形下，经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行，另一方当事人才享有合同解除权。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
2024-06-26
房屋预售合同解除,谁来偿还银行贷款根据最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，房屋预售合同如果解除了，应由开发商来偿还银行贷款。因为商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和
2024-05-22
按揭贷款没办成购房首付能退吗所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。因此，如果由于购房者的原因，导致按揭没办成的，开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房
2024-04-25
购房合同解除的事由有哪些？根据合同法的规定，商品房买卖合同的解除应符合以下情况：1. 房屋主体结构质量不合格无法使用或经核验后确实不合格；2. 房屋质量问题严重影响正常居住；3. 出卖人提供的房屋面积与合同约定的面积相差超过3%；4. 出卖人或买受人迟延交付房屋或支付款项，在
2024-04-10
开发商虚假宣传是否构成购房合同解除的依据根据合同法原则，开发商的宣传广告内容是否构成合同的组成部分是关键。一般性的宣传广告只是要约邀请，而非要约。但如果开发商的广告宣传中有关承诺与实际交付的房屋不一致，开发商就构成了违约，购房者可以要求解除合同、返还购房款和利息，并赔偿损失。开发商对虚假宣
2024-03-09
回购房要点有哪些时注明所占房产比例，直接到售楼处签订商品房买卖合同，给理财客户说明合同解除时本人必须及时到房管局解除合同，担保公司会提前通知，否则投资人要付约定的所购房产金额比例的违约金。
2023-11-07
解除购房合同承担违约责任吗《中华人民共和国合同法》第九十七条规定‘合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。’合同解除导致合同关系归于消灭，故合同解除的法律后果不表现为违约责任，而是返还不
2023-10-16
不符合购房条件但是已签合同如何处理司法实践中，有些当事人以限购政策实施导致不符合购房资格要求确认合同无效。限购政策不属于法律和行政法规范畴，故不能作为合同无效的理由。合同解除与违约责任免除不能画等号，限购政策导致合同解除，并不能必然免除违约责任的承担。单纯因限购政策实施导致合同目的无
2023-09-18
解除商品房买卖合同后网签商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。正常情况下签了商品房买卖合同之后，开发商要到主管部门办理网签登记，但最终因为各方面的原因造成商品房买卖合同解除的话，网签合同是需要办理撤销登
2023-08-22
房地产开发商违约怎么办房地产开发商违约购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行
2023-08-22
房屋买卖合同撤销后执行可以吗？判决解除商品房买卖合同的判决由合同所在地人民法院负责执行，法院可以要求被执行人进行赔偿或者退还购房款。房屋买卖合同解除后是不需要继续履行的，合同解除后，合同的权利与义务终止，合同不再具有法律约束力。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全
2023-07-28
房屋买卖合同解除手续是什么？解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。
2023-07-23
购房合同解除卖家违约金怎么算首先我们要明白，商品房买卖合同与贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同。如果购房者与开发商所签订的商品房买卖合同中约定，开发商逾期多少天不能交付房屋可以退房。一旦购房合同被解除，就需要房产中介在中间协调处理后续事宜。
2023-07-15
商品房买卖合同解除诉状如何书写？法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。在日常生活中，签订房屋买卖合同后，此时也是会想要解除购房合同的，一般情况下来说的话，签订了购房合同之后，开发商和购房者就应该按照一定的约定履行合同的义务，但是如果是想要解除合同的，法律也是允许的
2023-07-13
解除预售房屋买卖合同的后果是什么可能需要承担赔偿的责任。解除房屋买卖合同双方当事人共同携带相关的资料，然后到管理这方面的部门行政窗口来进行一定的撤销备案。房屋买卖合同解除的法律后果是需要承担受害方所有的赔偿责任，并且还可以要求退还自己已经支付的购房款，以及所造成的损失赔偿，如果一方
2023-06-30
房屋买卖合同的解除问题如何处理？从逻辑上说，合同解除后产生的法律后果分为两部分，一个是合同未履行的部分，一个是已经履行的部分。合同法第97条规定明确规定合同解除后，免除各方继续履行的义务。可知，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。随着我国的购房数量的上升，我国的房屋买卖
2023-06-28
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
