延期交房购房者能否解约开发商在约定的履行期限届满之时，没有按期交付商品房或者协助买受人办理房产的权属登记，即出卖人给付延迟。《商品房买卖合同解释》第15条第一款规定：出卖人延迟交付房屋，经催告在3个月内和合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予以支持。当买受人依法
2024-06-05
一物数卖的法律效力是如何的第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：。(二)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;(四)出卖人将标的物交付给买受人
2024-04-30
购销合同履行期限的具体时间是多长？购销合同履行期限是买卖双方在协商订立合同过程中约定的时间，用于确定合同当事人是否按时履行合同义务或延迟履行合同义务的标准。合同履行期限可以以日、旬、月、季、半年度、年度或跨年度计算。在买卖合同中，履行期限实际上是出卖人交付标的物和买受方支付货款的时间
2024-04-29
买卖双方有哪些权利义务《合同法》第一百三十五条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
2024-04-21
一车多卖哪方可获得车辆所有权根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定，出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：。(一)先行受领交付的买受人请求出卖人
2024-04-19
买卖合同签了买家不履行付款怎么办合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并转移标的物所有权。交付是指标的物占有的转移。
2024-04-05
开发商交房逾期业主收房后是否可以索赔如果因质量不符合合同约定，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。同样，逾期办理房屋产权等证照同样构成违约，可以根据合同约定索赔。根据法律规定，逾期交房等情况的诉讼时效为三年。如果在诉讼时效
2024-03-10
家具消费者维权指南：解决家具行业消费纠纷的有效方法你有权拒绝接收,并要求开发商承担违约责任。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。双方确认收
2024-03-03
采购合同范本需注意什么签订合同前，应对供货商的资格进行认真审查。主体资格审查主要可分为自然人，法人两类。1在采购合同履行过程中，采购人员应该密切关注合同标的物的交付时间及权利过户的时间，敦促出卖方按时交付标的物;2注意对合同标的物的质量检查，如遇到标的物不符合合同约定的质量
2024-03-01
一般房屋延期多久交付不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持
2024-02-25
没签买卖合同交付货物后买方不付款,可以起诉吗买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。在我国，土地、山脉、河流、海洋只
2024-02-23
解除合同催告合理期限解除合同催告三个月的合理期限。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催
2024-02-08
车主就同一车辆订立多重买卖合同，谁应当拥有该车辆？根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定，出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理。(一)先行受领交付的买受人请求出卖人履
2024-01-03
交付的商品房面积不符该如何处理买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部
2023-12-29
部分履行合同行为应当如何定性一是违约部分的价款、金额或服务与整个合同价金或服务之间的比例。例如，出卖人应交付800千克桔子，却只交付50千克，未交付部分的量很大，应构成根本违约。但是，违约若直接妨碍合同目标的实现，即使违约部分价值不大，也应认为已构成根本违约。《中华人民共和国合同法
2023-12-12
发生一房二卖怎么办(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(三)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖
2023-11-30
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
