变更合同一份是否有效我国法律规定，“依法成立的合同，自成立时生效。”依据我国《合同法》第七十七条：当事人协商一致，可以变更合同。根据法定条件和法定程序变更或解除合同，是属于合法的法律行为，而不是违约行为，因而不能对负有责任的一方予以法律制裁，但是，变更和解除合同行为的合
2023-10-07
买卖合同解除后如何返还税费？2“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”房屋买卖合同在签订后，双方都应当遵照执行，但如果通过合法的方式进行解除合同的，可以按照规定的程序办理退税，但如果对关情况的认
2023-10-02
发生哪些事故时保险公司可以不赔偿违反法定和约定的告知义务。投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。前款规定的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。自合同成立之日起超过二年
2023-09-26
合同解除双方承担违约责任还是缔约过失责任依据我国合同法的规定，如果合同存在缔约过失对另一方造成损失的，承担的是赔偿损失的责任，而合同的解除，有协商解除、法定解除、违约解除三种情形，所以解除合同应该承担违约责任。缔约上过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后。基于违约责任
2023-09-22
房东怎么能终止合同《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生《合同法》规定的法定情形，具体如下：。逾期不交的，出租人
2023-09-22
房客未交租金合同不成立吗成立，依法成立的租赁合同未交租金有效，是否交纳租金不属于租赁合同的有效要件。有效的租赁合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、不得损害国家集体或第三人利益。但是在合理期限催讨仍未缴纳租金,可以解除合同。
2023-09-22
哪些合同可以单方解除《中华人民共和国合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这
2023-09-12
房屋转租合同规定１、房屋转租合同是以原房屋租赁合同的存在为前提。转租合同是租赁合同成立后，承租另行与承租人就房屋租赁协商一致而成立的合同。民法典规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生，出租人与次承租人
2023-08-18
传媒公司的合同有效吗传媒公司的依法成立的合同有效。合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2023-08-18
不安抗辩权的适用范围不安抗辩权是指双务合同中，先履行方有确切证据证明，后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力时中止履行合同的权利，并且在后履行方于一合理期限内未能恢复履行能力或提供担保时解除合同的权利。它是兼有抗辩权与形成权性质的复合性权利，而且是一种积极性的权
2023-08-16
合同单方解除了要通知对方吗单方解除合同，应当通知对方。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。赋予了合同一方当事人，在对方违约的情况下，单方解除合同的权利，实践中，一方要解除合同，通常会通过书面的方式告知违约方合同解除，并要求违
2023-08-14
解除租赁合同理由不成立可以解除吗？承租人无故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人在该期限届满仍不支付的，出租人方可解除合同。双方当事人可以协议解除，也可以向法院起诉，要求法院判决解除租赁合同，如果当事人对解除权由约定的，当约定情形出现，当事人可依约行使解除权，解
2023-08-13
法定解除合同有哪些条件？通常来说，合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。而合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当
2023-08-09
借据与合同同时签署的法律依据是什么？合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合
2023-07-30
提前退租房东有权不退押金吗？根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。剩余的期满退房时应当交还承租人，
2023-07-28
租房因装修吊顶起纠纷想解除合同可以起诉吗？租房因装修吊顶起纠纷想解除合同是可以起诉解决的。合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠
2023-07-20
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
