反担保合同是否必须三方签字反担保合同需要所有三方签字，其中第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保的适用范围包括《民法典》和其他相关法律的规定。根据《民法典》第387条，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障债权实现，可以设立担保物权。根据第689条
2023-12-25
担保物权属于侵权责任法中的抵押权吗？《侵权责任法》已正式的废止，现由《民法典》替代所有的条款；民法典规定，抵押权只是担保物权的其中一种，除了抵押权，担保物权还包括质权。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保物权的消灭使担保物权对
2023-12-12
主合同无效从合同是否无效主合同无效，从合同也无效，但是法律另有规定的除外。根据2021年实施的《民法典》第三百八十八条第一款规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担
2023-12-11
借条没明确担保人怎么认定？借条没有写担保人也是有效的，设立担保人只是为了更好的保障债权人的利益。设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人
2023-12-04
建筑工程款优先受偿权的注意事项建筑工程款优先受偿权作为承包人对其建设的工程项目，即发包人的特定不动产所享有的优先受偿的权利，根据《合同法》第286条的规定，在发包人逾期不支付工程款时，方能行使，即其具有明确的担保物权的特性，依附于其所担保的债权。又因其法定优先权的性质，无需登记公式
2023-12-01
禁止流质契约可行吗流质契约，是指在担保物权实现以前，尤其是订立担保物权合同时，担保物权人和担保人便在合同中约定，在债务履行期限届满担保物权人未受清偿时，担保物的所有权移转归债权人所有的约定。显然，靠禁止流质契约来保护国有资产，是找错了病根施错了药。流质契约虽然有着一定
2023-12-01
当事人能行使留置权的合同种类依据《中华人民共和国担保法》第八十四条的规定，留置权只限于在法律规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。法律未作规定的，不适用留置这种担保方式。即留置权的主体应是债权人，一般民事主体不享有留置权，这是由留置权的担保物权性质及作用决定的;否
2023-11-25
担保人借条没有签字吗？设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。伪造担保人签
2023-11-25
担保物权属于自物权吗？不是，担保物权是他物权。设立担保物权，应当依照法律和其他法律的规定订立担保合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保物权的设立，是为了保证主债债务的履行，使得债权人对于担保财产享有优先受偿权
2023-11-25
留置担保合同的订立留置担保是债权人依照法律的规定而直接享有的权利，具有直接支配留置物的效力，属于法定担保物权，它不能由双方当事人自由约定，而必须是法律直接规定，可以说，留置担保的成立条件、适用范围、担保范围、留置权的效力、留置权的消灭都由法律明确规定，不能由当事人约定
2023-11-23
假登记证书和车子一起抵押的法律后果第十一条 以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。日常生活当中，目前如果利用在建的工程来设定解压的话，完全是可以的，但是双方当事人是需要严格的按照我国法律当中的规定来完成抵押合同的签订。同时需要进行注意的就是抵押权实际上是属于担保物权，为了
2023-11-21
买卖型担保物权效力买卖形式的担保虽然也签订了买卖合同，但是与真正的买卖合同有着本质不同。
2023-11-19
留置权为法定担保物权吗是的，由于留置权的功能是担保债权的实现，而不在于对标的物为使用收益。留置权虽为担保物权，但其与一般担保物权不同，它不能由当事人自行约定，而只能依法律规定的条件直接发生。留置权，是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务
2023-11-12
优先于担保物权的债权劳工在近现代社会也被视为典型的弱势群体，法律给予特殊保护，其中的典型表现之一就是优先保护劳动债权，比如，根据《海商法》第22条第1款第1项和第25条第1款，船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船
2023-11-12
担保物权的设立担保物权基于法律行为设立，必须经过公示。关于法定担保物权设立的具体规则，并不适用本条的规定。因为基于法律规定而设立担保物权，当事人不需要作出设立担保物权的意思表示，更不需要当事人之间订立设立担保物权的合同。所以，法定担保物权只能根据法律的特别规定取得
2023-11-11
二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金吗？违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。
2023-11-11
二手房买卖贷款中是否需要办理抵押公证的问题。根据相关法规，用于担保的财产或权益包括机械设备、农村个人房产、家具、家用电器等，特定权利也可用于物权担保，如承包经营权中的收益权等。申请担保登记时需提交主体资格证明、合同、担保物所有权证书等材料。
主合同与担保合同的效力关联。担保合同作为主合同的从合同，主合同无效时担保合同也将无效，除非另有约定。担保合同在抵押物登记或质物移交时生效，具有约束力。根据最新法律规定，担保物权设立需遵守相关法律订立担保合同，如主债权债务合同无效，担保合同也将无效。当
光船租赁中船舶保险的责任方问题。在光船租赁期间，承租人应购买船舶保险并承担相应费用。光船租赁的特点是标的船舶没有配备船员，承租人负责配备船员、调度和营运，并承担除船舶保险费用之外的所有费用。合同中还包括船舶担保物权问题和船舶设备仪器的责任分担等条款。
留置权的法定性，指出留置权是法定担保物权，其成立条件、适用范围等由法律明确规定。同时，文章阐述了留置权的法定性与当事人意思自治原则的关系，指出当事人可以在留置权发生的要件之外附加新条件来限制留置权的发生，并在合同中约定排除留置权。此外，文章还提到债权
