效力待定合同与可撤销合同的区别效力待定合同与可撤销合同的区别。两者在合同有效要件欠缺的性质、效力状态、有权主张并影响效力变化的当事人以及受时间限制方面存在不同。效力待定合同欠缺的是合同当事人主体能力方面的有效要件，而可撤销合同一般只是欠缺意思表示真实的合同生效要件。效力待定合同处
2025-07-10
拍卖房屋的永久租赁权如何处理房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
2025-07-08
工程承包合同风险提示工程承包合同的风险提示，主要讨论了审查承包人主体资格时需要注意的问题，包括企业形式、建筑企业资质、是否存在挂靠情况等。同时，文章还强调了施工现场的安全管理以及乙方的施工安全条款，包括遵守相关法规和安全教育培训、购买人身保险、采取安全措施等。最后，文章
2025-07-07
建设工程承包合同审查注意事项建设工程承包合同审查过程中的注意事项。主要审查内容包括承包人的主体资格、施工现场安全生产管理、施工安全管理机构和责任制、安全教育和技术操作培训、重点场所和部位的警示标志等。同时，文章还涉及辅助材料和设备的安全管理、安全资金投入和从业人员保障等方面的内
2025-07-04
从《民法通则》来分析医疗损害属于什么责任医疗损害属于什么责任的问题。根据《民法通则》，医疗损害属于民事法律关系，医院应承担民事赔偿责任。但从《消费者权益保护法》和《合同法》角度分析，医疗损害并不适用这两部法律。医疗事故的民事责任包括缔约过失责任、违约责任和违反后合同义务的责任，责任主体是医
2025-07-03
签订合同后的合同成立问题中华人民共和国合同法的相关规定，即合同在双方当事人签字或盖章时成立，并介绍了合同订立的主体及合同关系主体的特点。合同关系主体包括债权人和债务人，其地位相对明确，但根据法律和合同规定，债权人和债务人可以转让其权利和义务，第三人可以取代或加入合同关系成为
2025-06-30
劳务分包是否需要交纳履约保证金的合法性劳务分包是否需要交纳履约保证金的合法性。根据我国相关法律规定，发包人要求承包人交纳履约保证金是合法的。文章还详细阐述了劳务分包和劳务派遣的区别，包括适用的法律、主体、管理责任、结算方式和合同标的等方面。违法后果也有所不同，劳务外包主要依据合同法，而劳
2025-06-30
签订合同时如何区分母公司、子公司和分公司签订合同时如何区分母公司、子公司和分公司。可以通过查看营业执照、责任承担及相关法律知识来进行区分。母公司、子公司和分公司有不同的法律地位和民事责任承担方式，签订合同时需明确签约主体，确保风险可控。
2025-06-28
房屋租赁合同伪造是否构成犯罪行为房屋租赁合同伪造是否构成犯罪行为。伪造合同属于违法行为，涉及欺骗行为。若利用伪造合同诈骗，需承担刑事责任。签订合同时需确保对方具备主体资格并对合同内容审查。合同伪造构成合同诈骗，可要求返还手续费并进行签名的笔迹鉴定。相关法律知识根据《中华人民共和国刑
2025-06-28
先验房后签字购房过程中的验房与签字问题。建议先验房再缴费、签文件，并将此作为附加条款写入合同。购房者需看清“两书两表”，确认楼盘验收合格。验房时要全面检查，包括主体结构、内外装修、水电设施等。同时，入住费用问题需注意，物业管理公司收费需出示物价部门审核的收费依据
2025-06-27
合同诈骗罪的法律解释合同诈骗罪的法律解释，根据《刑法》相关规定，利用经济合同诈骗数额较大的行为构成诈骗罪。文章列举了六种情形应认定为以非法占有为目的，利用经济合同进行诈骗的行为，包括虚构主体、冒用他人名义、使用伪造单据等欺骗手段，以及挥霍、拒不返还担保合同履行财产等情形
2025-06-25
房屋抵押与房屋按揭的法律差异房屋抵押与房屋按揭在法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体、买卖合同和担保合同标的物以及权利实现方式等方面的差异。其中，房屋抵押涉及三方当事人，贷款用途多样；而房屋按揭主体包括购房人、房产商和银行，贷款用途特定。两者在法律上有所不
2025-06-24
保证人的主体资格保证人的主体资格、保证合同形式、保证方式及保证责任、保证人的先诉抗辩权、金融机构对保证期间的误解原因及对策，以及定期保证费期间与不定期保证责任期的差别。保证人需具备代为清偿债务能力，保证合同需采用书面方式以确保明确性和证据性。一般保证和连带责任保证是
2025-06-24
借用关系是否属于事实劳动关系非标准劳动关系的定义和特点，分析了我国非标准劳动关系的发展背景。非标准劳动关系涉及用人主体范围的扩大、劳动关系的属性减弱等特点，导致劳动安全卫生和社会保障法律体系实施出现障碍。根据《劳动合同法》规定，劳动合同用工是我国企业的基本用工形式，劳务派遣和非
2025-06-23
合同诈骗罪的定义和意义合同诈骗罪的定义、意义、表现形式和构成要件等。合同诈骗罪是在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的骗取他人财物的犯罪行为。工商行政管理机关将严厉打击此类行为，以维护社会经济秩序。文章详细阐述了合同诈骗罪的主体、客体、主观方面和客观方面的特征，以及合同
2025-06-23
劳动法关于事实劳动关系的确定方式劳动法中关于事实劳动关系的确定方式。在用人单位和劳动者未签订劳动合同的情况下，依据相关法律和《关于确立劳动关系有关事项的通知》，通过符合主体资格、适用劳动规章制度、劳动是业务的组成部分等情形来确定劳动关系。同时，工资支付凭证、身份证明证件、招聘记录等
2025-06-22
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
