二手房屋公证提存是如何的对二手房房款进行提存，就是买方根据合同约定，将房款先期提交给公证处保管，待卖方将产权证办理到买方名下后，再由公证处向卖方付款。经过房款提存，完全可以消除二手房交易过程中可能出现的纠纷隐患，增加买卖双方的信任，保证交易顺利完成。
2023-10-19
二手电瓶车异地过户可以吗？可以的由于是外迁，所以要先提档，然后办个临时车牌，开会落户地，落户上牌。所以二手车交易没有过户，签订的买卖合同是不受法律保护的，即合同不生效。根据交通法律法规，已经出售的二手车未办理过户手续，造成的违章记录责任应由原车主承担。因此，在进行车辆转让时，
2023-10-17
怎么计算二手房交易费用,包括哪些项目(一)营业税：根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。此外，地税局会审核
2023-10-16
二手房买卖二次底押的房能过户吗贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
2023-10-12
二手房有哪些是禁售的已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房但不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋，这种房子主要有以下几种类型：
2023-10-10
二手房交易可以不通过中介吗二手房通过中介交易，往往会产生一大笔中介费用，很多购房者认为这是没必要的费用，那是否可以不通过中介直接和房主交易呢？手心律师网小编为你详细解答。 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方
2023-10-09
二手平台交易被骗可以起诉维权吗被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。
2023-10-07
二手房买卖需要评估吗说到二手房交易，大家都知道其中费用、手续都会复杂许多。其中有一个很重要的环节就是房产评估。那么二手房买卖一定需要评估吗？ 房地产买卖如不涉及国有资产，只是一种民事行为，双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部
2023-10-06
二手房买卖不是唯一住房交税吗买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：。房产证是由建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看房产证是否有编号，编号是否是建设
2023-10-05
买二手房按揭贷款要什么条件1、首先需要第一手业主证件合法，就是持有合法的房产证，因只有合法的房子方可交易和申请贷款。 6、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》，出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的
2023-09-30
继承所得的房产交易时要缴税吗依据我国相关法律的规定，继承房屋时一般是不需要交税的，但继承房屋后再出售的，属于二手房交易的行为，是要交税的。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。要缴纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需要按照当地的管理政策足额缴纳税
2023-09-28
如何让二手房交易风险在可防可控范围之内对购房者来说，真正的房主是谁，房屋是否转让或抵押都需要清晰的知道，这些可以通过交易中心进行产权调查。在调查时还要了解房屋细节，例如房龄，很多购房者自己从网上进行信息搜索，但是网络信息未必是准确的。再比如动迁房，3年内是不能上市交易的。即便先签订合同到
2023-09-22
订约定金成立要件是什么，二手房买卖定金罚则怎么适用由于二手房市场信息的不对称，其交易多由房产中介公司居间促成。若书写为订金、意向金、诚意金等，则其性质在一般情况不能认定为定金。订约定金的作用在于担保将来合同之订立，否则定金罚则发生作用。若对未决条款磋商不一致而致房地产买卖合同未能签订的，不能适用定金
2023-09-18
请问买卖二手房需要评估公司估价吗一般二手房交易程序如下，在税费缴纳和贷款两个环节是必须要评估报告的，因此二手房买卖必须先进行评估。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买方领取房屋所有权证、付清所有
2023-09-18
二手房交易注意事项首先，在二手房购置过程中要选择正规的中介公司来办理，在签订合同前要核实房主身份，防止骗卖、一房两卖等情况出现，必要时可至房管局查询具体信息。"先小人，后君子"合同中还要注明违约责任和赔偿条款，不少二手房在交易过程中会出现，买家不想买了或卖家不能卖了等特
2023-09-18
房改房有哪些产权状态“房改房”不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。通过了解，二手房市场上的“房改房”无外乎两种：完全产权和部分产权。消费者在购买这种二手“房改房”时，要确认该房屋是否已
2023-09-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
