合同无效时定金退不退如果合同的无效是因为卖方自己行为导致合同无效的时候，定金是可以退的。“定金”是指为保证合同的履行，消费者预先向销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。定金合同生效后，一旦双方出现纠纷，购买方不仅不能拿回“预付款”，还有可能被起诉，赔付双倍定金的违约金。
2024-11-03
股东优先购买权不适用于有限责任公司股东A环保公司于2001年2月14日设立，企业类型为有限责任公司，注册资本人民币100万元，法定代表人谢某。公司章程约定，股东为案外人B有限责任公司及含张某、严某、谢某在内的九名自然人。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。参加这次股东会
2024-11-03
从债权人手上买房有何风险从债权人手上买房说明房子进行抵押了。购买被抵押的房子存在的风险：。利益冲突风险往往发生在开发商将房产抵押给多方的情况下。
2024-11-02
购买期房如何签订买卖契约3、购房者可通过《商品房预售许可证》上备注事项，了解开发企业所销售的商品房是否存在土地抵押情况。
2024-11-02
如何防止单位设立“小金库”一是用不合规原始凭证如票贩手中购买的假发票报销套取现金。以培训费、管理费和咨询费等名义套取现金设立“小金库”，特别是对个体户和民营企业收取的费用，在这些审计“触角”难以伸到的地方，使用白条或白头收据收费等。四是强化责任追究，除了对设立“小金库”的单位
2024-11-02
二套房公积金贷款政策及期限第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。公积金贷款采用质押担
2024-11-02
拆迁安置房买卖可以吗？这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。
2024-11-02
交通事故申请代位追偿所需手续一览交通事故中的代位追偿就是在当事人发生的交通事故中交警判定对方付全责，但是对方只购买了交强险，其个人的经济能力不是很好，无法进行赔偿，这时，当事人可以先向自己车的险公司申请赔偿修车的基本费用，然后再由保险公司向交通事故中的另一方追讨赔偿款。申请代位追偿需要携带交警部门出具的事故责任认定书、交通事故中负全责的车主信息、申请代位追偿的当事人的驾驶证、身份证等相关证件，还有车险的保险单据。
2024-11-02
商品房质保期限是多久商品房的质保期仅2到5年，但据一项调查显示，八成购房者都不知道购买商品房还有质保期这回事。因此，部分消费维权单位认为，房企有义务让消费者知晓现有商品房保修项目及保修时限否则消费者在遇到问题时无法主张自身权益。
2024-11-01
同居时共同买房怎么分割2003年2月，陈先生和李小姐建立了恋爱关系并共居，两人以陈先生的名义签订了房屋买卖合同，于2003年6月共同出资在深圳某花园购买了一套商品房，房屋总价100万元，首付30万人民币，银行按揭贷款70万人民币，并在2005年1月办理了房产证，房产证上登记的是陈先生的名字。陈
2024-11-01
离婚后对房屋的认定要怎样进行通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。对共有房产的分割是离
2024-11-01
司法拍卖车辆交强险怎么上通过拍卖取得的车辆，竞买人在车辆所有权转移后，可以依据有关规定向保险公司购买交强险。保监会应当将具备从事机动车交通事故责任强制保险业务资格的保险公司向社会公示。重要事项包括机动车的种类、厂牌型号、识别代码、牌照号码、使用性质和机动车所有人或者管理人的
2024-11-01
农民工受伤了找谁赔偿依据我国相关法律的规定，农民工受伤了，如果有购买工伤保险的，认定工伤后由工伤保险基金赔付，如果没有购买工伤保险的，由用人单位或者雇主赔偿。前款所称“从事雇佣活动”，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，
2024-11-01
人社部正式规定,试用期不缴纳社保违法人社部明确规定，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记，劳动者即使在试用期的，也要购买社会保险，试用期不购买社保是违法的。个人社会保障号码为公民身份号码。有的用人单位为了规避法律，约定试岗、适应期、实习期，这些
2024-11-01
公司债券换股票可以吗从本质上讲，可转换债券是在发行公司债券的基础上，附加了一份期权，并允许购买人在规定的时间范围内将其购买的债券转换成指定公司的股票。转换期限是指可转换债券转换为普通股票的起始日至结束日的期间。我国《上市公司证券发行管理办法》规定，可转换公司债券的期限最
2024-11-01
抵押车被盗：法律应对措施抵押车是车主的财产，如果抵押车被盗，属于刑事案件。车主应该先报警，由警方协助找回车辆，并检查被盗的抵押车是否购买了车辆盗抢险。具体处理如下：1. 及时办理报案手续，保
2024-11-01
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
