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购房过程中开发商相关法律知识

  • 房屋出现裂缝购房者的维权途径

    房屋裂缝的分类、允许范围及开发商的责任。购房者在面对房屋裂缝问题时,需了解裂缝类型和保修年限,采取专业鉴定后确定维权方式。签订购房合同时,应明确房屋质量保证及问题处理办法。同时,房屋渗漏的责任分担及处理方法也有所提及。在维权过程中,购房者需保存和搜集

    2025-05-01

  • 陷阱1:虚假广告宣传

    购房过程中可能遇到的陷阱及应对建议。其中包括虚假广告宣传、内部认购、定金问题、按揭问题和特价房等问题。提醒购房者要实地考察、了解合同细节,选择信誉好的开发商并谨慎选择特价房。购房过程中要注意广告宣传的真实性,了解按揭政策,并保留宣传资料作为证据。建议

    2025-04-30

  • 惠州二套房首付多少成

    惠州二套房首付比例及相关问题。惠州二套房首付比例为总房价的20%,但实际比例受政策、银行具体贷款条款和个人信用状况等因素影响。交了首付后若因患癌症等原因需退房,需结合购房合同内容和开发商违约情况综合考虑,过程较为复杂,可能无法收回全部款项。

    2025-03-31

  • 只有网上签约购房合同成立吗

    第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。依据以上规定,法律对合同的形式并无明确要求。对于购房者来说,即使和开发商之间并未签署书面文本的合同,但以网上签约的形式就合同的具体条款已经达成一致意见,即完成了邀约和承诺的合同成立过程,合同

    2024-09-18

  • 购买商铺后如何有效维权

    您在选定了购房目标后,就进入了和开发商进行实质性接触的谈判阶段。这一阶段通常包括三个过程:谈判内容;签认购书;签订合同。认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同,否则视为购房者违约,定金将被扣除。因此签订认购书对于您来说是有一定风险的,必须全面考虑清楚

    2024-09-16

  • 签订购房合同过程中要注意哪些事项

    购房合同中针对当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料,确认企业名称与营业执照的名称完全一致,以免引起不必要的纠纷。因此,购房者在签订购房合同时,无论接触的是开发商还是其委托的销售公司,都应认准签约主体适开发商,在交易中所涉及的所有书面文件、材料

    2024-09-03

  • 房屋交付无法到场可否延期

    购房者无法到场,可以主动提起延期。如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更,或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题必须对设计进行变更的,此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责,但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任,显然有失公平

    2024-06-07

  • 买房是否必须签商品房认购书

    购买房屋时最好不要签订房屋认购书,而直接签订购房合同。因为签了认购书,交了购房定金,购房者在签订正式合同时便处于被动地位,有些要求会遭到开发商拒绝,使购房者有口难言。而实际上,签订认购书,并不是房地产交易过程当中的必经程序,属双方自愿行为。如购房者一

    2024-05-29

  • 律师指导:购房履约协议签订全过程解析

    根据《中华人民共和国律师法》及相关法律规定,委托人甲方委托受托人乙方律师提供法律服务。乙方指派律师为甲方提供购房陪购法律服务,包括审查房地产开发商的资质和售房资料,

    2024-03-27

  • 开发商延期交房引发索赔问题该如何解决

      购买商品房期房时,房屋正在建设过程当中,由于施工中一些不可预见的因素,都有可能造成竣工时间推迟。也就是说,即使开发商延期交房一天,购房者也有权追究开发商的违约责任。因此,购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。  经催告后在三个月的期限内

    2024-03-08

  • 在年底买房的话,到底都应该注意哪些问题呢

    金九银十往往是楼市的高峰期,11月后楼市转入低谷后,开发商就要开始准备年底的促销了,各种**、特价等等手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目,考察房源等等行动了,越是提前准备,越有机会买到性价比更高的房子。年底买房过程中,很多购房者都遇到过

    2024-02-14

  • 如何避免定金陷阱呢

    要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不

    2024-02-14

  • 购房过程中你需要注意什么

    为了获取佣金,多卖多得,因此具有更强的销售力。售房时把房子吹得天花乱坠,各种承诺,但具体情形得亲自考察才行,一般品牌开发商的产品更为可靠。受到学校学区划分的指标、年限、户籍等限制,公校学位兑现时往往有诸多隐性因素制约,所以一些自身配建学校的楼盘更受欢

    2023-12-28

  • 验房的详细过程是怎么样的

    从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。购房者在办理入住手续时要加倍小心,不要草草看房,轻易签字,以致装修入住后发现问题时开发商找借口推诿责任。验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等,便于测量、记录、取证

    2023-12-23

  • 哪些行为可认定为商品房欺诈

    如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的,并且开发商是故意或明知的,购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据《消费者权益保护法》第49条要求其双倍赔付。

    2023-12-20

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