房屋权暇疵引发纠纷,选二手房有哪些隐患二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的
2024-10-27
合并后的公司承受原合并的土地权是否需要缴纳契税合并之后，该家国有公司原有的房屋和土地都要转入到百货公司的账面，那么，这种转移需不需要缴纳契税呢?公司依照法律规定，合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原公司土地、房屋权属，不征收契税。这里需要注意的是：公司合并与公司
2024-10-27
离婚案件中的房产分割问题与出轨行为出轨可作为感情破裂的证据，不影响夫妻共同财产按法律规定分割。婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2024-10-26
买房子需要哪些税买房要注意哪些事项房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。现在，买的卖的都几近“疯狂”
2024-10-24
离婚房产评估无房产证怎么分无房产证的房子，在法律上来看，就是权属不明的房子，法院是不会对此作出处理的。当事人可以自行协商，协商不成的，等领了房产证后，再去法院起诉要求分割。购买以上3种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
2024-10-24
房屋征收过程中的调查登记程序是什么依据我国相关法律的规定，对被征收范围内的房屋进行调查登记时，首先要张贴调查登记公告，然后安排相关人员进行调查登记、公布调查结果等。第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查
2024-10-24
拆迁房买卖合同纠纷：注意事项及法律建议拆迁房与普通商品房还是有一定区别的，容易产生拆迁房买卖合同纠纷的注意事项，显著特点是有交易时间限制，而且许多房屋的权属人也不太明晰，因此经常容易引起纠纷。购房者在购买此类房屋时，应擦亮眼睛，多观察多了解，并要注意规避其中的风险。因为配套商品房合同有效
2024-10-23
如何确定被拆迁房屋的性质和面积被拆迁房屋的性质和面积的认定主要以房屋权属证书及权属档案为准，拆迁补偿的计算则以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在做出房屋征收决定时应当给予被征收人
2024-10-20
多久没取得房产证可以要求卖家承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
2024-10-16
专业律师在房地产按揭中能帮什么忙(一)接受按揭法律事务中不同主体的委托，参与签订各类合同。(二)审查房地产开发企业的资信情况。(五)房屋权属证明的变更、登记等法律事务。(七)保险业务。(八)协助委托人追究违约人的法律责任。房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市
2024-10-16
法院对拆迁问题怎样判依据案件的实际情况判。如果有法院判断书，证明房屋产权属于谁，通常不影响正常拆迁赔偿的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。对于被执行人的要求明显高于法院审查公式的，要对被执行人进行释明，
2024-10-15
列入拆迁范围的房屋允许买卖吗依据我国相关法律的规定，对于被列入征收范围内的房屋，是不能进行买卖，不能办理产权过户的，产权冻结的期限一般为一年。第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征
2024-10-12
兰州市是如何认定二套房的目前银行在审查购房贷款时，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”，指无论购房人现时名下是否有房产，只要之前有过住房贷款的记录，就会被认定为二套房，执行二套
2024-10-11
房屋遇到产权纠纷时能否拆迁依据我国相关法律的规定，房屋征收决定作出后，征收部门会对房屋的产权进行调查，房屋产权有争议的也可以进行拆迁，进行补偿时对房屋拆迁补偿款进行保全，确定房屋权属后再将拆迁补偿款给被拆迁人。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
2024-10-10
不是承租人只有户口可享受动迁吗依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收的，只有被征收人才能获得经济补偿，而被征收人是属于房屋的所有权人，只有户口没有房屋是没有补偿的。第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
2024-10-09
怎么保全没房照的房子没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强
2024-10-07
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
