签订认购书后开发商上涨房价合法吗依据我国相关法律的规定，购房者与开发商签订认购合同后，认购合同是具有法律效力的，开发商私自上涨房价的，是违反合同法的行为，要承担违约的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议
2023-11-23
买房后想退房法律是否支持《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制
2023-11-10
商品房买卖遇到霸王合同怎么办成熟的购房心态可以增强抵制霸王合同的免疫力。商品房买卖领域里的“霸王合同”或“霸王条款”多属于《合同法》规定的格式条款。最高人民法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，给作为弱势群体的购房人对付霸王合同提供了又一把保
2023-11-07
商品房销售价格欺诈行为的表现是如何的根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第8条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔
2023-11-07
付定金签订金协议前要注意什么3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
2023-09-22
农村买房纠纷找谁怎么解决?解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。对于农村买卖房屋合同纠纷案件的当事人可以采取不同的应对和处理对策，通过协商、仲裁、诉讼等具体手段来解决问
2023-08-18
房屋买卖合同纠纷司法解释是什么？房屋买卖合同纠纷司法解释是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中明确规定了有关房屋买卖合同的处理情况，对于商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价
2023-08-10
新房交房注意事项《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2023-04-27
买卖合同解除20%的违约金是否合理买卖合同解除20%的违约金是合理的，根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的30%
2023-03-10
买卖合同解除的法定条件是什么？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项之规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同;约定解除条件具备时，权利人应当及时行使权力。
2023-02-03
最高法院关于商品房买卖合同的司法解释全文解读为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。第八条有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能
2022-04-01
最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释内容是什么最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释内容是什么 新的《民法典》已于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
2022-03-25
购房时的定金能退吗《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
2022-03-22
最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释有哪些？新的《民法典》已于2021年1月1日生效，《合同法》其相关说明的有效期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相抵触的条款无效，由新的司法解释取代。为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和
2022-03-21
最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释内容是什么？新的《民法典》已于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人
2022-02-28
房屋质量问题的范围指因房屋质量问题严重影响买受人享受房屋正常功能和使用的情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》。根据以上综合介绍，房屋质量问题主要分为三类，质量问题可以依法解决。
2022-02-11
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
