遗产继承房屋能卖吗遗产继承房屋的买卖需要先完成继承程序，使得继承人对该房产拥有完整的产权，取得继承房屋的所有权，如此才具有继承房屋的处分权进行买卖交易。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。房屋不过户的，可能会存在权属争议，存在权属争议的房屋不得转让，另外未依法登记
2023-07-20
房产公司延期交房注意事项有什么？遇到开发商延期交房的问题之后要弄清原因，再进行维权，办理房产过户手续，需要先签订房屋买卖合同，由买方准备身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，卖方要准备身份证原件及复印件，房屋产权所有证，携带这些材料，去房屋登记机构办理过户手续。
2023-07-19
离婚后房产长期不过户有没有时效？夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
2023-07-18
房产赠与过户程序是怎样的？公民可以选择将自己名下的房屋赠与给他人，受赠人表示接受赠与时此类合同一般就生效了。由于房屋等不动产以登记为公示要件，故此双方在签署房屋赠与合同之后，需要带着合同等的材料，到相关部门办理房屋的过户登记手续。
2023-07-18
一般房子的房产证由谁办理？办理房产证申办法定义务人是买房人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2023-07-17
一手房怎么预防一房多卖一房多卖是法律制度坚决不允许的，除了要办理网签，在一开始签合同的时候，就要注意房屋买卖合同中要写清楚一房多卖的违约责任。在司法实践中，如果购买的是二手房，签完房屋买卖合同后，也应该及时办理房产证的过户登记。
2023-07-14
过户后房屋漏水怎么处理？过户方与接受过户的一方，双方一起到房产登记中心，办理房产过户登记后，房屋所有权转移。此时可以和买房者协商解决，签订买房合同后，房产可以办理过户手续，需要求房屋管理部门提交相关的材料，进行房屋所有权的转移，要缴纳个人所得税，契税，印花税，如果是通过中介
2023-07-14
遗产房产过户去哪里办手续？房产过户要去房产管理机构，在办理过户手续之前，房子的产权归产权证上的登记所有人，因为房屋产权是以产权证登记为前提条件的，双方签订购房合同后，可以在30天内持房产证，双方的身份证明材料，去房屋管理部门办理房产过户手续。
2023-07-10
没有房产证做债务抵押怎么公证？在没有房产证的情况下，房屋是不能抵押担保的，不能办理抵押登记。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;抵押人可以将
2023-07-10
兰州房产土地使用证办理材料有哪些？土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件验原件，特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”;
2023-07-10
房产遗产继承的费用标准是多少公证费由房产评估价的百分之二来计算;房地产价值评估费用采用差额定律累计方式计算;房地产继承过户税费包括0.05%的合同印花税和一百块的登记费和五元的权证印花税;非法定继承人缴纳1.5%的契税。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
2023-07-09
房产的过户需要离婚财产归属协议吗？离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理
2023-07-09
合肥房子过户需要什么手续程序？登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。综上所述，国家法律规定，房产归属权采取不动产登记制度，当房屋权属发生变更时需要办理房产过户，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属
2023-07-09
非合法取得的房产被抵押有效吗？非法取得的房屋被抵押是不受法律保护的，抵押房屋办理了抵押登记的，抵押权成立，对债权人具有法律效力。但抵押行为对抵押人无效。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定
2023-07-09
房产抵押一方签名有效吗？抵押合同要自双方签字或者盖章才成立，抵押合同只有一方签字的，不具有法律效力，房屋抵押登记部门也不会办理抵押登记的。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息
2023-07-08
我国城市目前还有土地使用证吗？城市房屋是房地合一的，仅有房产证;农村房屋只有土地使用证，无房产证。因此，有没有土地使用证需要依据实际情况而定。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。另
2023-07-07
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
