房产抵押登记备案的程序是怎样的⑴抵押当事人的有效身份证;⑵抵押当事人双方签订的抵押合同;⑶《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);⑺经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的
2024-11-28
提存之债何时清偿原债权届满之日进行清偿，提存之后提存标的物的所有权即转由提存受领人享有，其风险责任和孳息也依据所有权的转移而转移。并且执行可以及于提存标的物的孳息，当然应当扣除提存的费用。对债务人的提存请求经审查符合提存条件的，债务人应向提存机关或指定的保管人提交提
2024-11-28
合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国物权法规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。房屋买
2024-11-28
结婚不迁户口迁拆能补偿吗结婚不迁户口，就国有土地拆迁而言，只要拥有被拆迁房屋的产权，就可以获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。（二）因征收房屋造成的搬迁、临
2024-11-28
土地三权分立指哪三权我国农村土地“三权分置”思想是指在坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权和经营权分离，形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。深化农村土地制度改革一个是稳定承包权，一个是放活经营权。要坚持农村土地集体所有，坚持依法自愿有偿，保护农民承
2024-11-27
房地产拍卖标的应具备的条件是什么未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书);共有房地产，未经其他共有人书面同意的。权利人对房地产的处分权受到限制的;如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的，需承担相应的民事责任。
2024-11-27
组织领导传销活动罪有受害人吗依据我国相关法律的规定，组织领导传销罪侵犯的客体之一是公民的财产所有权，所以组织领导传销活动罪是有受害人的。四个月前提请全国人大常委会审议的刑法修正案七草案一审稿，增设了组织领导传销罪，传销行为依照法律、行政法规的规定确定。传销行为屡禁不止，已经对社
2024-11-27
商用住宅土地使用证是什么意思土地使用证分为商用与住宅，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建
2024-11-26
交通事故调解的参加人有哪些？(一)交通事故当事人;(二)交通事故伤亡者的近亲属或者监护人;(三)交通事故车辆所有权人;(五)公安交通管理部门认为有必要参加的人员。委托代理人参加调解须向交通事故办案人员提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。
2024-11-26
安置房上市需满足什么条件安置房上市需满足以下条件：安置房需满足取得满5年、取得房屋所有权证和国有土地使用证、补交土地收益金以及其他相关费用、维修资金已缴存到位的要求。法律依据为《中华人民共
2024-11-26
夫妻离婚拆迁房怎么分割?1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。 4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法
2024-11-26
农村房子拆迁赔偿标准拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
2024-11-26
绑架公民属于什么罪绑架公民属于绑架罪。本罪侵犯的客体是复杂客体，包括他人的人身自由权利、健康、生命权利及公私财产所有权利。因为行为人以暴力，胁迫等手段对他人实施绑架，直接危害被害人的生命健康。立法者将绑架他人的行为放在侵犯公民人身权利、民主权利罪这一章中，表明强调的也
2024-11-25
利用公司便利推销自己的东西可以构成职务侵占罪吗推销自己的东西这个不是侵占的公司财产所有权，具体案件需要具体分析。综上，凡具有国家工作人员身份的人员，利用职务或者工作上的便利，侵占本单位的财物的，应依照本法第382,383条关于贪污罪的规定处罚，不具有国家工作人员身份的，利用职务上的便利，侵占本单位财物
2024-11-25
船舶买卖的管辖船舶买卖产生纠纷向法院起诉的，是属于合同纠纷，由合同履行地或者被告所在地人民法院管辖。在船舶买卖中，卖方出售船舶之前有时会有租约存在。然而，《海商法》虽然要求船舶所有权的转让应当通知承租人，但并没有规定应当以何种方式通知以及未通知承租人的后果。对于未
2024-11-25
同等责任保险公司的赔偿方式商标侵权的标准主要包括以下几点：行为人未经商标注册人的许可；行为人实施了擅自使用他人注册商标、伪造或擅自制造他人注册驰名商标等行为；行为人的侵权行为导致了商标所有权
2024-11-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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