卖家因房价上涨不卖房怎么办卖方不得因为房价上涨而不卖房子，这样是违约行为。 《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换。《民法典》生效前，现行《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，
2023-11-14
地役权产生时间是如何规定的第一百五十八条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。设定地役权，双方当事人要协商确定其期限，当事人对地役权的期限没有约定或者约定不明确的，可以事后作出补充协议。
2023-11-13
债权转让的有效条件都包括了哪些债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合，当事人的意思表示不真实，签订的债权转让合同无效，因此，债权的转让以有效的债权转让协议为条件。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的，如果不履行相应手续，债权转让无效。
2023-11-13
自愿办理抵押登记的效力当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。凡以担保法第42条规定的财产抵押的，必须进行登记，不等记抵押合同不生效;以其他财产作抵押的，当事人可以登记，也可以不登记，抵押合同一经签订即发生效力，但非经的登记，不得对抗第三人
2023-11-12
报价后又没合作要不要赔偿缔约损失新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：《合同法》第42条确立了缔约过失责任制度，该条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方
2023-11-12
电子合同有哪些规范要件新合同法第十三条规定当事人订立合同，采取要约、承诺方式。第十六条第一款规定要约到达受要约人时生效。新合同法第二十五条规定承诺生效时合同成立。
2023-11-12
单方面使劳动合同终止有违约金吗？公司单方面终止劳动合同，不给违约金，合同的终止条件一般不需要违约金。因为合同终止是指合同双方的权利义务关系终止,而违约金一般产生于合同权利义务生效期间,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时。对于合同终止的具体违约金，法律没有明确规定，一
2023-11-12
债权债务转让可以盖合同章吗依据我国相关法律的规定，企业进行债权债务转让时，转让协议是可以盖公司合同章的，也可以盖公章，转让协议自盖章时成立。债务人不是债权转让合同的当事人，债务人对合同债权的转让同意与否，并不影响债权转让合同的成立和生效，是否通知债务人只决定债权转让对债务人有
2023-11-11
如何认定借款合同已成立依据我国相关法律的规定，借贷合同自借贷双方签字或者盖章时成立的，而借款合同是自贷款人提供借款时生效的，未提供借款合同只成立未生效。第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。
2023-11-10
融资租赁合同什么意思？租赁合同还有融资租赁合同的区别包括当事人双方的权利义务不同，租金的计算不同，合同的生效条件不同，主体要求不同，财产租赁合同的出租人是非常广泛的，没有特定的限制，融资租赁合同中的租金是根据设备价款、运费、利息、手续费和交租次数计算出来的。
2023-11-10
动产质押是怎么设定的设定动产质押，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。根据《物权法》的规定，质押合同是诺成合同，并不以质物占有的移转作为合同的生效要件。质押合同不完全具备上述内容时，当事人可以事后补正，不能宣告合同无效。因此，只有出质人将出质的动产移交以债权人占有
2023-11-09
什么情况下保险合同会永久失效保险合同的无效，是指保险合同虽已订立，但由于违反国家规定或者其他原因，合同在法律上自始不发生效力，双方当事人不受合同约束的情形。根据无效的程度和范围，可以分为全部无效和部分无效两种情况。引起保险合同无效的主要原因有：。投保人对保险标的无保险利益;保险
2023-11-08
担保法中反担保合同必须面签吗我国《担保法》第4条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”根据法律规定，已经成立的合同要产生当事人预期的后果，就必须满足法定的生效要件。担保合同的生效要件包括：
2023-11-07
书面合同生效的时间与合同成立时间的区别是什么合同的成立是第一步，合同的生效是第二步，可以这样说，合同的成立是合同生效的逻辑前提。如果合同不成立就谈不上合同生效的问题，但成立的合同并不当然有效。合同法第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。不成立合同的当事人之间并未形成合同法律关系，当然，
2023-11-07
醉酒状态下购物合同是否成立依据我国相关法律的规定，在醉酒状态下签订合同的，合同是成立的，但合同成立后并不一定会生效，如果因重大误解签订的，当事人可以撤销合同。受要约人在要约有效期内做出承诺合同即达成。根据《合同法》第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同
2023-11-06
物流保险合同生效条件依据我国相关法律的规定，物流保险合同生效的条件有实质要件和形式要件两种，例如签订合同当事人有民事行为能力、双方自愿签订、不违反法律规定等。在物流运输纠纷发生以后，如果合同双方无法达成一致的解决方案，或双方未对纠纷的解决方法进行约定，则应该通过诉讼的方
2023-11-06
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
