总承包合同与分别承包合同有什么区别总承包合同，是指发包人将整个建设工程承包给一个总承包人而订立的建设工程合同。分包合同，是指总承包人或者勘察人、设计人、施工人经发包人同意，将其承包的部分工作承包给第三人所订立的合同。分包合同与总包合同是不可分离的。
2024-05-27
装修免责条款怎么写七：发包人在《装饰装修工程施工合同》未收尾验收之前，提前搬入家具、电器设备、家居饰物等东 西，如产生损坏、丢失，与承包人无关，发包人承担一切责任。
2024-05-26
怎样做好国际工程的施工索赔呢？所谓国际工程，是指通过国际公开竞争性招标进行工程发包，并按照国际上通用的工程项目管理模式进行建设的工程。国际工程承包施工，是在竞争激烈的国际市场上进行的，承包商为了在竞争中获得工程施工合同，往往要降低报价以战胜竞争对手。这已经成为国际工程界的普遍做法
2024-05-22
工程索赔与反索赔的完整流程和关键步骤工程索赔是指在建设工程施工合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。工程索赔是双向的，发包人和承包人都可能向对
2024-05-21
私人工程合同承包协议书本文是关于承包私人工程合同协议书的内容摘要。该协议书明确了建筑户主（甲方）同意将自己的私人住宅楼建筑工程承包给承包方（乙方）施工的内容和责任。工程包括私人住宅的建筑面积、工程造价、结构形式等。承包方式是乙方只包工和施工的工具。施工期限、双方责任、工程
2024-05-15
商品房买卖合同纠纷是专属管辖吗法律并未明文规定，但根据最新民事诉讼法及其司法解释，可以推定不属于。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。将因不动产纠纷提起的诉讼规定为专属管辖，是各国民事诉讼法的通行做法。
2024-05-14
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）逐条解读（一)但中国目前的律师往往是以法律顾问的身份来修改合同的，其收费比较低，修改合同往往是免费的;难免有些律师为了自己的利益考虑，不认真修改合同，或者故意留下一定的漏洞，为以后收取高额的律师费留下伏笔。《协议书》作为合同文本的第一部分，是发包方与承包方就合同内
2024-05-11
非法转包行为认定条件都有哪些核查承包的主体是否变更或实际上已变更，与申报质量监督、施工许可时的主体是否一致;核实现场管理人员的实际到位情况以及与承包人是否真正存在隶属关系;共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有
2024-05-09
如何确定建设工程优先权期限建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。人民法院决定受理的，应当在七日内将申请书副本及受理通知送达发包方。(一)人民法院已经作出确认承包方享有优先权并确定优先受偿范围的判决。(二)在建设工程施工合同
2024-05-08
建筑工程施工班组劳务合同怎么写依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就建筑工程施工班组劳务承包等事宜协商达成一致。
2024-05-06
分包合同属于从合同吗第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
2024-05-03
施工合同风险防范和控制的规定投标前期要加强对工程项目合法性的审查及合同项目发包方的了解核查。施工合同谈判前，承包人应明确专门的合同管理机构负责施工合同的审阅，并要求企业法律顾问和专业合同律师参与合同审阅，根据发包人提出的要求，逐条进行研究，实施监督、管理、控制。
2024-05-01
建筑施工劳务分包违法吗总承包人或专业承包人可以自主将其承包的部分工程进行劳务分包，并不需要发包人的同意。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。注意事项：劳务分包公司可承担的单项业务合同额不超过企业注册资本金的5倍。在我国更为常见的是承包人将建设工程
2024-04-29
建筑工程承包合同的核心问题是什么承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。第六十九条工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或
2024-04-28
园建劳务大清包合同建筑工程分包合同是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位，该承包人不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任而订立的合同。分包活动中，作为发包一方的建筑施工企业是分发包人，作为承包一
2024-04-28
工程承包合同模板是怎样的经双方协商一致制定本条款，双方务必遵照执行。发包方应组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包方。发包方由于中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误给承包方造成停工、窝工、返工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失
2024-04-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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